Sonnige Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in ruhigem München-Hadern

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

8.241 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kurz zusammengefasst:

Kleine, gepflegte Wohnanlage (nur 6 Wohneinheiten)
Baujahr 1985, solide Massivbauweise
Sonnige Süd-West-Ausrichtung
Heller, hochwertiger Feinsteinzeug Bodenbelag in allen Räumen
Zeitlose Einbauküche
Küche mit Fenster
Dunstabzug mit Abluft ins Freie
Bad mit Fenster und Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Langjährig an Einzelperson vermietet
Wunsch des Mieters auf Fortführung des Mietverhältnisses
Kellerabteil
Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhausbebauung

Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Hadern im Südwesten von München. Das Umfeld ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – eine angenehme, nahezu vorstädtische Atmosphäre mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar. Bus- und U-Bahn-Anschlüsse bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Klinikum Großhadern oder dem Westpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte – befinden sich in kurzer Distanz. Darüber hinaus sind Ärzte, Cafés und Restaurants bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv: Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur.

Sonstiges Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten. Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen Montag bis Freitag 9 -13 Uhr und 14 bis 18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Objektbeschreibung In einer kleinen und äußerst gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten befindet sich diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1985 von einem renommierten Münchner Bauträger in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine komfortable Tiefgarage. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Der aktuelle Bewohner wünscht, das Mietverhältnis langfristig fortzusetzen – ein idealer Aspekt für Kapitalanleger. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnung auch mit einem hochwertigen, hellen und pflegeleichten Keramik-Feinsteinzeug Bodenfliesen ausgestattet. Die Einbauküche präsentiert sich zeitlos und funktional und verfügt über ein Fenster sowie einen Dunstabzug mit Abluft ins Freie – ein besonderes Qualitätsmerkmal. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten Ausstattung Kurz zusammengefasst: - Kleine, gepflegte Wohnanlage (nur 6 Wohneinheiten) - Baujahr 1985, solide Massivbauweise - Sonnige Süd-West-Ausrichtung - Heller, hochwertiger Feinsteinzeug Bodenbelag in allen Räumen - Zeitlose Einbauküche - Küche mit Fenster - Dunstabzug mit Abluft ins Freie - Bad mit Fenster und Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Langjährig an Einzelperson vermietet - Wunsch des Mieters auf Fortführung des Mietverhältnisses - Kellerabteil - Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhausbebauung Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Hadern im Südwesten von München. Das Umfeld ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – eine angenehme, nahezu vorstädtische Atmosphäre mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar. Bus- und U-Bahn-Anschlüsse bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Klinikum Großhadern oder dem Westpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte – befinden sich in kurzer Distanz. Darüber hinaus sind Ärzte, Cafés und Restaurants bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv: Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Sonstiges Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten. Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt. Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen Montag bis Freitag 9 -13 Uhr und 14 bis 18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr