3 Zimmer mit Weserblick und Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

33.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über den Dächern Bremens - stilvoll wohnen mit Blick auf die Weser

Hier oben fühlt sich das Leben ein kleines bisschen größer an. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Flächen und der Blick auf die Weser – diese besondere Dachgeschosswohnung ohne Schrägen bietet ein Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl, Komfort und eine Prise Luxus schätzen.

Auf ca. 130,5 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die Raum für individuelle Lebensentwürfe lassen. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der offene Wohnbereich mit ca. 52 m² ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Die Loggia mit rund 15 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick auf die Weser oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen – ein Highlight, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.

Die beiden weiteren Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – verfügen über einen gemeinsamen Balkon zum Innenhof, der von beiden Räumen aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.

Das rund 8 m² große Tageslichtbad bietet viel Platz und Komfort, während ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil praktische Details für den Alltag sind. Dank Fahrstuhl erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm.

Möchten Sie diese besondere Immobilie kennenlernen? Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – und verspreche: Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen finden Sie im vollständigen Exposé, das ich Ihnen auf Wunsch gern zusende.

Ausstattung • Wohnfläche: ca. 130,5 m² • Zimmer: 3 • Großzügiger Wohnbereich: ca. 52 m² • Loggia mit Weserblick: ca. 15 m² • Balkon zum Innenhof von zwei Zimmern aus begehbar • Großes Tageslichtbad (ca. 8 m²) + Gäste-WC • Fahrstuhl, Abstellraum, gemeinschaftlicher Trockenraum, Kellerabteil • Zentrale Lage nahe der Schlachte • Kaufpreis: 479.000 € • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage Die Wohnung liegt mitten im Herzen Bremens – nur wenige Schritte von der beliebten Schlachte entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights liegen direkt vor der Haustür, ebenso wie Spazierwege entlang der Weser. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank der Rückseite zum Innenhof ruhige Rückzugsmöglichkeiten – eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Privatsphäre.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Christina Wiens unter der Mobilfunknummer 0152 58657021 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Über den Dächern Bremens - stilvoll wohnen mit Blick auf die Weser Hier oben fühlt sich das Leben ein kleines bisschen größer an. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Flächen und der Blick auf die Weser – diese besondere Dachgeschosswohnung ohne Schrägen bietet ein Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl, Komfort und eine Prise Luxus schätzen. Auf ca. 130,5 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die Raum für individuelle Lebensentwürfe lassen. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der offene Wohnbereich mit ca. 52 m² ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Die Loggia mit rund 15 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick auf die Weser oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen – ein Highlight, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Die beiden weiteren Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – verfügen über einen gemeinsamen Balkon zum Innenhof, der von beiden Räumen aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Das rund 8 m² große Tageslichtbad bietet viel Platz und Komfort, während ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil praktische Details für den Alltag sind. Dank Fahrstuhl erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm. Möchten Sie diese besondere Immobilie kennenlernen? Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – und verspreche: Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen finden Sie im vollständigen Exposé, das ich Ihnen auf Wunsch gern zusende. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 130,5 m² • Zimmer: 3 • Großzügiger Wohnbereich: ca. 52 m² • Loggia mit Weserblick: ca. 15 m² • Balkon zum Innenhof von zwei Zimmern aus begehbar • Großes Tageslichtbad (ca. 8 m²) + Gäste-WC • Fahrstuhl, Abstellraum, gemeinschaftlicher Trockenraum, Kellerabteil • Zentrale Lage nahe der Schlachte • Kaufpreis: 479.000 € • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Lage Die Wohnung liegt mitten im Herzen Bremens – nur wenige Schritte von der beliebten Schlachte entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights liegen direkt vor der Haustür, ebenso wie Spazierwege entlang der Weser. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank der Rückseite zum Innenhof ruhige Rückzugsmöglichkeiten – eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Privatsphäre. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Christina Wiens unter der Mobilfunknummer 0152 58657021 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.014 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer mit Weserblick und Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung