attraktives Verkaufspaket - 7 ETW im Paket (Bieterverfahren)

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033

Kaufpreis

537.810 €

1.5

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

13.117 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Verkaufspaket bestehend aus 7 Eigentumswohnungen:

Fischerbänk 5 (3. OG) / 66,76 m² / 388 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 4.750 € / vermietet
Fischerbänk 5 (2. OG) / 46,73 m² / 280 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 3.325 € / vermietet
Fischerbänk 5 (1. OG) / 46,68 m² / 312 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 3.321 € / vermietet
Fischerbänk 5 (1. OG) / 70,58 m² / 447 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 4.793 € / vermietet
Fischerbänk 5 (Erdgeschoss) / 47,01 m² / 283 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 3.345 € / vermietet
Fischerbänk 5 (Erdgeschoss) / 69,91 m² / 336 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 5.277 € / vermietet
Fischerbänk 5 (Erdgeschoss) / 66,03 m² / 390 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 4.698 € / vermietet

Die großzügig geschnittenen 1- und 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46,68 m² bis 70,58 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1990 errichteten Mehrfamilienhauses im Rostocker Viertel von Neubrandenburg, unweit vom Kulturpark und dem wunderschönen Tollensesee.

Sie befinden sich in einer gepflegten Wohnlage und bestehen jeweils aus 1 und 3 Zimmern, Flur, Bad/WC, Küche sowie einem Balkon (teilweise). Die großen Essküche verfügen über ein Fenster und bieten viel Platz für die gesamte Familie. Hervorzuheben ist bei den 1-Zimmer-Wohnungen der lichtdurchflutete Erker am Wohnzimmer - dieser verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Atmosphäre und schafft zusätzlichen Platz mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer sind zentral angeordnet und vom Flur aus begehbar (teilweise). Weiterhin verfügen die Wohnungen über einen Balkon (teilweise). Hier genießen Sie gerne die Sonnenstunden oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Zu weiteren Aktivitäten lädt auch der grüne Innenhof mit Spielplatz sowie der nahe gelegene Kulturpark ein.

!!! Die 7 ETW können nur im Gesamtpaket erworben werden - ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen !!!

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen!!!

Ausstattung große Essküche mit Fenster (teilweise), Balkon (teilweise), Erker am Wohnzimmer (teilweise), Keller, Trockenplatz im Innenhof, Klingel- Wechselsprechanlage, PVC-Bodenbelag

Lage Neubrandenburg ist eine Kreisstadt, mit rund 64.000 Einwohnern, des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch Neubrandenburg verlaufen mehrere Bundesstraßen sowie Nebenstrecken der Deutschen Bahn. Die Entfernung zur Autobahn A20 beträgt ca. 12 km; zum Flughafen Neubrandenburg/Trollenhagen sind es ca. 11 km.

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Neubrandenburger Stadtgebiet "Rostocker Viertel". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Hochschule, der Kulturpark mit seinem Tollensesee und Badestrand u.v.m.

Nutzen Sie auch gerne die Naherholungsangebote und kulturellen Einrichtungen ganz in der Nähe.

Sonstiges =Die Wohnungen sind alle vermietet - Erwerb dient ausschließlich zur Kapitalanlage=

!!! =DER VERKAUF DIESES WOHNUNGSPAKETES ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN ZUM HÖCHSTGEBOT= !!!

Bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den zu erzielenden Mindestkaufpreis zuzüglich der Erhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 35.353 € zum Stichtag 31.08.2026.

Ausschließlich schriftliche Kaufangebote (verschlossener Briefumschlag) sind wie folgt einzureichen:

NEUWOGES mbH -Vergabestelle/vertraulich- Objekt-Nr.: 51009.1.1 - 51009.1.10 Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg

Die Angebotsfrist endet am 21.08.2026 (Posteingangstempel zählt)!!!

Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit der NEUWOGES mbH abzustimmen.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.neuwoges.de/Verkauf.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Verkaufspaket bestehend aus 7 Eigentumswohnungen: - Fischerbänk 5 (3. OG) / 66,76 m² / 388 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 4.750 € / vermietet - Fischerbänk 5 (2. OG) / 46,73 m² / 280 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 3.325 € / vermietet - Fischerbänk 5 (1. OG) / 46,68 m² / 312 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 3.321 € / vermietet - Fischerbänk 5 (1. OG) / 70,58 m² / 447 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 4.793 € / vermietet - Fischerbänk 5 (Erdgeschoss) / 47,01 m² / 283 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 3.345 € / vermietet - Fischerbänk 5 (Erdgeschoss) / 69,91 m² / 336 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 5.277 € / vermietet - Fischerbänk 5 (Erdgeschoss) / 66,03 m² / 390 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 4.698 € / vermietet Die großzügig geschnittenen 1- und 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46,68 m² bis 70,58 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1990 errichteten Mehrfamilienhauses im Rostocker Viertel von Neubrandenburg, unweit vom Kulturpark und dem wunderschönen Tollensesee. Sie befinden sich in einer gepflegten Wohnlage und bestehen jeweils aus 1 und 3 Zimmern, Flur, Bad/WC, Küche sowie einem Balkon (teilweise). Die großen Essküche verfügen über ein Fenster und bieten viel Platz für die gesamte Familie. Hervorzuheben ist bei den 1-Zimmer-Wohnungen der lichtdurchflutete Erker am Wohnzimmer - dieser verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Atmosphäre und schafft zusätzlichen Platz mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer sind zentral angeordnet und vom Flur aus begehbar (teilweise). Weiterhin verfügen die Wohnungen über einen Balkon (teilweise). Hier genießen Sie gerne die Sonnenstunden oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Zu weiteren Aktivitäten lädt auch der grüne Innenhof mit Spielplatz sowie der nahe gelegene Kulturpark ein. !!! Die 7 ETW können nur im Gesamtpaket erworben werden - ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen !!! Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen!!! Ausstattung große Essküche mit Fenster (teilweise), Balkon (teilweise), Erker am Wohnzimmer (teilweise), Keller, Trockenplatz im Innenhof, Klingel- Wechselsprechanlage, PVC-Bodenbelag Lage Neubrandenburg ist eine Kreisstadt, mit rund 64.000 Einwohnern, des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch Neubrandenburg verlaufen mehrere Bundesstraßen sowie Nebenstrecken der Deutschen Bahn. Die Entfernung zur Autobahn A20 beträgt ca. 12 km; zum Flughafen Neubrandenburg/Trollenhagen sind es ca. 11 km. Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Neubrandenburger Stadtgebiet "Rostocker Viertel". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Hochschule, der Kulturpark mit seinem Tollensesee und Badestrand u.v.m. Nutzen Sie auch gerne die Naherholungsangebote und kulturellen Einrichtungen ganz in der Nähe. Sonstiges =Die Wohnungen sind alle vermietet - Erwerb dient ausschließlich zur Kapitalanlage= !!! =DER VERKAUF DIESES WOHNUNGSPAKETES ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN ZUM HÖCHSTGEBOT= !!! Bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den zu erzielenden Mindestkaufpreis zuzüglich der Erhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 35.353 € zum Stichtag 31.08.2026. Ausschließlich schriftliche Kaufangebote (verschlossener Briefumschlag) sind wie folgt einzureichen: NEUWOGES mbH -Vergabestelle/vertraulich- Objekt-Nr.: 51009.1.1 - 51009.1.10 Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg Die Angebotsfrist endet am 21.08.2026 (Posteingangstempel zählt)!!! Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit der NEUWOGES mbH abzustimmen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.neuwoges.de/Verkauf.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 537.810 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.781 €): 2.299 € / Monat
20% Eigenkapital (107.562 €): 2.044 € / Monat
30% Eigenkapital (161.343 €): 1.788 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 1.111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

attraktives Verkaufspaket - 7 ETW im Paket (Bieterverfahren)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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