RESERVIERT: 3-Zi.-Whg. mit Balkon, Zentrale Lage in d. Altstadt zum Selbstausbau

Etagenwohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

4.292 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Folgende Maßnahmen wurden an der Wohnung ausgeführt.

neue Wohnungseingangstür in weiß mit Spion
neue Elektroverkabelung an und in der Wohnung
neue Holzfenster in weiß gemäß Denkmalschutzauflagen
Nivellierung des Fussbodens
Rohinstallation im Bad
neuer Balkonaufbau wird aktuell geplant und ausgeführt.

Am Gemeinschaftseigentum wurden, bzw. werden folgende Maßnahmen realisiert:

Einbau einer Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Anbringung eines neuen Fassadenanstrich in Absprache mit der unteren Denkmalschutzbehörde
Anbringung neuer Abdichtungen auf der Tiefgarage
neue Gestaltung des Eingangsbereiches inkl. neuem Rolltor zur Tiefgarage und Hauseingangstüren

Die Fotos zeigen Bestandsbilder und Illustrationen wie die fertige Wohnung aussehen kann.

Für die Fertigstellung der Einheit kann eventuell ein Generalunternehmer, der die Wohnung schlüsselfertig erstellt genannt werden.

Lage Das Objekt befindet sich im Herzen Landsbergs am Lech, in der malerischen Altstadt. In Laufnähe der Immobilie befinden sich mehrere Buslinien, die überregionalen Ziele sind durch die verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, sowie ein Einkaufszentrum. Ebenfalls verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind gut zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten ist leicht zu erreichen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf wird eine nicht fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich im Vordergebäude eines ca. 1892 erbauten Altbaus. Rückwertig wurde Anfang der 70er Jahre ein zweigeschossiger Anbau errichtet. Die Einheit ist nicht bewohnt und befindet sich in einem nicht fertiggestellten Zustand. Die Rohinstallationen für Elektro und Sanitär, sowie neue Holzfenster sind ausgeführt. Ein Kellerabteil steht dem Eigentümer im Altbaukeller zur Verfügung. Es fällt keine Käuferprovision an. Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Das ist nicht verpflichtend. Ausstattung Folgende Maßnahmen wurden an der Wohnung ausgeführt. - neue Wohnungseingangstür in weiß mit Spion - neue Elektroverkabelung an und in der Wohnung - neue Holzfenster in weiß gemäß Denkmalschutzauflagen - Nivellierung des Fussbodens - Rohinstallation im Bad - neuer Balkonaufbau wird aktuell geplant und ausgeführt. Am Gemeinschaftseigentum wurden, bzw. werden folgende Maßnahmen realisiert: - Einbau einer Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Anbringung eines neuen Fassadenanstrich in Absprache mit der unteren Denkmalschutzbehörde - Anbringung neuer Abdichtungen auf der Tiefgarage - neue Gestaltung des Eingangsbereiches inkl. neuem Rolltor zur Tiefgarage und Hauseingangstüren Die Fotos zeigen Bestandsbilder und Illustrationen wie die fertige Wohnung aussehen kann. Für die Fertigstellung der Einheit kann eventuell ein Generalunternehmer, der die Wohnung schlüsselfertig erstellt genannt werden. Lage Das Objekt befindet sich im Herzen Landsbergs am Lech, in der malerischen Altstadt. In Laufnähe der Immobilie befinden sich mehrere Buslinien, die überregionalen Ziele sind durch die verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, sowie ein Einkaufszentrum. Ebenfalls verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind gut zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten ist leicht zu erreichen.