Schwabing/ Nähe Münchner Freiheit, freie 2,5-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80803
Kaufpreis
449.000 €
25
Zimmer
1
Bad
543 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
827 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schwabing/Nähe Münchner Freiheit, freie, 2,5 -Zimmer-Wohnung
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift) ist renovierungsbedürftig und komplett zur Leopoldstraße ausgerichtet.
Sie verfügt über ein großes Speicherabteil. Allerdings keine Garage! Kein Balkon!
Lage
Trambahn, sowie Bus-Haltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, Ecke Leopold/Rheinstraße. Die U6-Station "Dietlindenstraße", ist in 2 Minuten zu erreichen. In 10 Minuten der "Englische Garten".
Sonstiges
Typisch für Schwabing: Die perfekte Infrastruktur!
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 543 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 1.669 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
449.000 €