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The Günthersburgpark Apartment

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60389

Kaufpreis

365.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung The Günthersburgpark Apartment – Charaktervolle 2-Zimmer-Altbauwohnung am Günthersburgpark Diese modernisierte Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit urbaner Wohnqualität in einer der charakterstärksten Lagen Frankfurts, im Nordend-Ost, nur wenige Schritte vom Günthersburgpark entfernt. Sie steht exemplarisch für den unverwechselbaren Lebensstil dieses Viertels, in dem historischer Altbaubestand, gewachsene Nachbarschaften und eine entspannte, authentische Urbanität zusammentreffen. Die Wohnung vereint architektonische Substanz mit zeitgemäßer Gestaltung und verkörpert einen bodenständigen, zugleich kultivierten Frankfurter Lebensstil mit authentischem Nordend-Charakter. In fußläufiger Entfernung liegen die Berger Straße und der Friedberger Platz, während der Günthersburgpark und die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür liegen. Die Umgebung bietet ein lebendiges, gewachsenes Stadtbild mit vielfältiger Gastronomie, kleinen Läden und einer angenehmen Alltagskultur, die das Nordend-Ost so beliebt macht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1900 im Gründerzeitstil erbauten... Auf Ihre qualifizierte Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details, Impressionen und Zugang zu einem exklusiven 360°-Rundgang, der Ihnen bereits am Bildschirm einen authentischen ersten Eindruck dieses Apartments vermittelt. Wenn Sie dieses Zuhause und die charaktervolle Atmosphäre der Nachbarschaft persönlich kennenlernen möchten, stellen wir Ihnen »The Günthersburgpark Apartment« im Anschluss gerne im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor. Lage Die Nachbarschaft. In dieser Nachbarschaft des Nordend-Ost zeigt sich Frankfurt von seiner entspannten, authentischen Seite. Der Günthersburgpark liegt nur wenige Schritte entfernt und wirkt wie eine grüne Erweiterung des eigenen Wohnraums: morgens eine kurze Laufrunde, mittags frische Luft unter Kastanien und am Wochenende entspannt mit gutem Kaffee im Park. Entlang der umliegenden Straßen prägen unabhängige Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und kleine Manufakturen das Bild; abends trifft man sich auf ein Glas Wein, zum Feierabendbier oder zum unkomplizierten Dinner. Die Berger Straße und der Friedberger Platz sind bequem zu Fuß erreichbar und stehen für einen lebendigen, zugleich gelassenen Lifestyle... Sonstiges Weitere kuratierte und charaktervolle Immobilien finden Sie unter: www.lindenfeldestates.com Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Lindenfeld Estates übernimmt keine Haftung für etwaige Fehler.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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