Sundowner in Neuhausen-Nymphenburg

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

11.054 €

pro m²

Beschreibung

Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 293 €.

Ein großzügiger Einzelstellplatz im Nachbargebäude rundet dieses attraktive Angebot ab – ein wertvoller Komfort, insbesondere in München. Eine ideale Immobilie für alle, die Qualität, Wohnkomfort und ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56,22 m² Wohnfläche (lt. Plan)
1. Obergeschoss mit Lift
Baujahr 1973
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Glasfront zur ca. 8,55 m² großen Sonnenloggia
Hochwertiger Eichenholzparkettboden in den Wohnräumen
Weiße Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
Moderne, offene Einbauküche mit Tresen und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten
Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
Neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Erneuerte und ergänzte Wohnungselektrik
Einzelstellplatz im Nachbargebäude (im Preis inkludiert)

Lage Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten und lebenswertesten Stadtvierteln Münchens – und das aus gutem Grund. Das Viertel vereint auf einzigartige Weise großstädtisches Flair mit einer entspannten, fast dörflichen Atmosphäre, die Bewohner aller Generationen begeistert. Im Mittelpunkt des Stadtteils thront das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark – ein grünes Herzstück, das zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Erholen einlädt, direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dieses Naturerlebnis durch den Botanischen Garten sowie die idyllischen Kanäle, die dem Viertel seinen ganz besonderen Charakter verleihen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Entlang dem Rotkreuzplatz und der belebten Nymphenburger Straße finden sich eine Vielzahl an inhabergeführten Boutiquen, Cafés, Restaurants und Feinkostläden, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Tramlinien verbinden den Stadtteil schnell und zuverlässig mit der Münchner Innenstadt sowie dem gesamten Stadtgebiet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung dank gut ausgebauter Radwege mühelos erkunden. Renommierte Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab und machen Neuhausen-Nymphenburg zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der bayerischen Landeshauptstadt – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Kultur und Urbanität legen.

Sonstiges Aufzug Fabrikat KONE, 2011 modernisiert

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Auf ca. 56,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine geschmackvoll integrierte Einbauküche ergänzt wird. Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 293 €. Ein großzügiger Einzelstellplatz im Nachbargebäude rundet dieses attraktive Angebot ab – ein wertvoller Komfort, insbesondere in München. Eine ideale Immobilie für alle, die Qualität, Wohnkomfort und ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage zu schätzen wissen. Ausstattung - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56,22 m² Wohnfläche (lt. Plan) - 4. Obergeschoss mit Lift - Baujahr 1973 - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Glasfront zur ca. 8,55 m² großen Sonnenloggia - Hochwertiger Eichenholzparkettboden in den Wohnräumen - Weiße Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden - Moderne, offene Einbauküche mit Tresen und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten - Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank - Neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Erneuerte und ergänzte Wohnungselektrik - Einzelstellplatz im Nachbargebäude (im Preis inkludiert) Lage Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten und lebenswertesten Stadtvierteln Münchens – und das aus gutem Grund. Das Viertel vereint auf einzigartige Weise großstädtisches Flair mit einer entspannten, fast dörflichen Atmosphäre, die Bewohner aller Generationen begeistert. Im Mittelpunkt des Stadtteils thront das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark – ein grünes Herzstück, das zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Erholen einlädt, direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dieses Naturerlebnis durch den Botanischen Garten sowie die idyllischen Kanäle, die dem Viertel seinen ganz besonderen Charakter verleihen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Entlang dem Rotkreuzplatz und der belebten Nymphenburger Straße finden sich eine Vielzahl an inhabergeführten Boutiquen, Cafés, Restaurants und Feinkostläden, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Tramlinien verbinden den Stadtteil schnell und zuverlässig mit der Münchner Innenstadt sowie dem gesamten Stadtgebiet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung dank gut ausgebauter Radwege mühelos erkunden. Renommierte Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab und machen Neuhausen-Nymphenburg zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der bayerischen Landeshauptstadt – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Kultur und Urbanität legen. Sonstiges Aufzug Fabrikat KONE, 2011 modernisiert