Überaus preiswert und gut geschnitten. Attraktive Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28717

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.817 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiteres besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, Loggia mit ca. 20 m² in bester Südwestausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie lädt gerade jetzt, zu dieser herrlichen Jahreszeit zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung überzeugt außerdem durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, bietet sie zudem eine gute Grundausstattung. Ein Aufzug sorgt, neben dem gepflegten Treppenhaus, für einen bequemen Zugang. Zudem ist die Elektrik bereits mit drei Phasen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein eigener schmaler PKW-Stellplatz, welcher sich aufgrund seiner Breite eher für Kleinwagen oder Zweiräder eignet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in sehr guter, zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt, der ehemalige Teppichboden entfernt und somit für eine bevorstehende Renovierung vorbereitet. Sie können also die Gestaltung sogleich voll und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen. Anbieter-Objektnummer: 2931

Sonstiges Bremen-Burgdamm besticht durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen. Anschlussstellen für Bus oder Bahn sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto ist man in nur 2 bis 3 Minuten auf der BAB in alle Richtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung wie auch Ärzte und Apotheken. Grünanlagen, Sportzentren, ebenso Naherholungsgebiete wie z. B. die Bremer Schweiz oder das Werderland runden das positive Gesamtbild der Wohnlage ab.

Objektbeschreibung Diese geräumige und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer ist ein Schlafzimmer mit separatem Vorflur vorhanden, der bspw. als Ankleide genutzt werden kann, - überaus praktisch. Das Badezimmer mit 2 Fenstern, Waschtisch und Duschwanne wurde zeitlos weiß gefliest. Ein weiteres besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, Loggia mit ca. 20 m² in bester Südwestausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie lädt gerade jetzt, zu dieser herrlichen Jahreszeit zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung überzeugt außerdem durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, bietet sie zudem eine gute Grundausstattung. Ein Aufzug sorgt, neben dem gepflegten Treppenhaus, für einen bequemen Zugang. Zudem ist die Elektrik bereits mit drei Phasen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein eigener schmaler PKW-Stellplatz, welcher sich aufgrund seiner Breite eher für Kleinwagen oder Zweiräder eignet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in sehr guter, zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt, der ehemalige Teppichboden entfernt und somit für eine bevorstehende Renovierung vorbereitet. Sie können also die Gestaltung sogleich voll und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen. Anbieter-Objektnummer: 2931 Sonstiges Bremen-Burgdamm besticht durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen. Anschlussstellen für Bus oder Bahn sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto ist man in nur 2 bis 3 Minuten auf der BAB in alle Richtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung wie auch Ärzte und Apotheken. Grünanlagen, Sportzentren, ebenso Naherholungsgebiete wie z. B. die Bremer Schweiz oder das Werderland runden das positive Gesamtbild der Wohnlage ab.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: Sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Überaus preiswert und gut geschnitten. Attraktive Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung