Neubau Nieder-Olm/Sörgenloch – KfW-55 genehmigt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55270

Kaufpreis

454.500 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Grundfläche der Wohnungen beträgt 90 bis 101 qm. Das hocheffiziente kostensparende Energiekonzept beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit hohem Dämmwert gegen Kälte, Hitze und Geräusche sowie eine Wohnraumbelüftung. Die ansprechende Architektur dieses Bauwerkes wird von modernen, nutzerfreundlichen Elementen geprägt. Beide Gebäude sind barrierefrei und verfügen jeweils über einen schallgedämpften Aufzug vom Keller bis zum Dach.

Die Wohnungen sind durchweg hochwertig ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind dank bodentiefer Fenster und Fenstertüren sehr hell und schaffen Wohnqualität pur. Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 5 verfügen über einen eigenen Garten mit ca. 86 qm als Sondereigentum zur Selbstgestaltung. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Balkone.

Zur Wohnung Nr. 1 und Nr. 5 gehören jeweils 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 6.000 Euro pro Stellplatz. Zu den Wohnungen Nr. 3 und 7 gehört jeweils 1 Stellplatz zum Preis von 6.000 Euro sowie eine Garage zum Preis von 19.000 Euro. Zu den Wohnungen Nr. 2, 4, 6 und 8 gehört jeweils 1 Stellplatz zum Preis von 6.000 Euro sowie eine Garage zum Preis von 21.000 Euro.

Ausstattung

Hochwertige Bauqualität
Regenerative Energien (Luft-Wasser- Wärmepumpe
Terrasse mit Gartengrundstück
Balkon
Garage
PKW Stellplatz
hochwertige Sanitärobjekte
Fußbodenheizung
```
schallgedämpfter Aufzug
```
```
elektrische Rollläden
```
```
barrierefrei
```

Lage Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich der Stadt Mainz und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Sörgenloch liegt inmitten von Weinbergen an der Selz und bietet damit die perfekte Umgebung für schöne Spaziergänge. Nur wenige Fahrminuten entfernt, ﬁnden Sie in Nieder-Olm alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen. Sörgenloch liegt an der Landesstraße 432, die A 63 ist durch diese in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Den internationalen Flughafen Rhein-Main erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten. Eine Busverbindung Richtung Nieder-Olm/Mainz bzw. Oppenheim existiert in Form der Linie 652 des ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH). Der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn beﬁndet sich im benachbarten Nieder-Olm. Von hier aus sind im Halbstundentakt Mainz bzw. Alzey erreichbar.

Sonstiges Alle Grundrisse sind -soweit nicht anders angegeben- im Maßstab ca. 1 :75 abgebildet und zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Farbigkeit der Architektur ist nicht verbindlich und wird per Musterfläche am Objekt festgelegt. Die Illustrationen entsprechen der Sicht des Gestalters und enthalten teilweise Sonderausstattung. Alle Angaben in diesem Prospekt wurden sorgfältig zusammengestellt und überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Für den Käufer verbindlich sind nur die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrags neben der notariellen Urkunde mit der Bau-und Ausstattungsbeschreibung.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Sörgenloch entstehen zwei moderne 4-Familienhäuser mit hochwertig geplanten Wohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und gut durchdachte Grundrisse – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der bereits genehmigte KfW-Finanzierungsvorteil bietet Käufern eine deutlich verbesserte Finanzierung und reduziert die monatliche Belastung spürbar. Für jede Wohnung ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 100.000 € bereits genehmigt und kann vom Käufer genutzt werden. Die Grundfläche der Wohnungen beträgt 90 bis 101 qm. Das hocheffiziente kostensparende Energiekonzept beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit hohem Dämmwert gegen Kälte, Hitze und Geräusche sowie eine Wohnraumbelüftung. Die ansprechende Architektur dieses Bauwerkes wird von modernen, nutzerfreundlichen Elementen geprägt. Beide Gebäude sind barrierefrei und verfügen jeweils über einen schallgedämpften Aufzug vom Keller bis zum Dach. Die Wohnungen sind durchweg hochwertig ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind dank bodentiefer Fenster und Fenstertüren sehr hell und schaffen Wohnqualität pur. Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 5 verfügen über einen eigenen Garten mit ca. 86 qm als Sondereigentum zur Selbstgestaltung. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Balkone. Zur Wohnung Nr. 1 und Nr. 5 gehören jeweils 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 6.000 Euro pro Stellplatz. Zu den Wohnungen Nr. 3 und 7 gehört jeweils 1 Stellplatz zum Preis von 6.000 Euro sowie eine Garage zum Preis von 19.000 Euro. Zu den Wohnungen Nr. 2, 4, 6 und 8 gehört jeweils 1 Stellplatz zum Preis von 6.000 Euro sowie eine Garage zum Preis von 21.000 Euro. Ausstattung + Hochwertige Bauqualität + Regenerative Energien (Luft-Wasser- Wärmepumpe + Terrasse mit Gartengrundstück + Balkon + Garage + PKW Stellplatz + hochwertige Sanitärobjekte + Fußbodenheizung + schallgedämpfter Aufzug + elektrische Rollläden + barrierefrei Lage Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich der Stadt Mainz und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Sörgenloch liegt inmitten von Weinbergen an der Selz und bietet damit die perfekte Umgebung für schöne Spaziergänge. Nur wenige Fahrminuten entfernt, ﬁnden Sie in Nieder-Olm alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen. Sörgenloch liegt an der Landesstraße 432, die A 63 ist durch diese in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Den internationalen Flughafen Rhein-Main erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten. Eine Busverbindung Richtung Nieder-Olm/Mainz bzw. Oppenheim existiert in Form der Linie 652 des ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH). Der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn beﬁndet sich im benachbarten Nieder-Olm. Von hier aus sind im Halbstundentakt Mainz bzw. Alzey erreichbar. Sonstiges Alle Grundrisse sind -soweit nicht anders angegeben- im Maßstab ca. 1 :75 abgebildet und zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Farbigkeit der Architektur ist nicht verbindlich und wird per Musterfläche am Objekt festgelegt. Die Illustrationen entsprechen der Sicht des Gestalters und enthalten teilweise Sonderausstattung. Alle Angaben in diesem Prospekt wurden sorgfältig zusammengestellt und überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Für den Käufer verbindlich sind nur die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrags neben der notariellen Urkunde mit der Bau-und Ausstattungsbeschreibung.