Luxuriöse Highend-Wohnung direkt am Englischen Garten

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

3.950.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

21.703 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das historische Lehel zählt mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, dem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur zur innerstädtischen Bestlage Münchens. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt und zur Maximilianstraße mit der Oper, internationalen Spitzen-Hotels, Luxus-Boutiquen und ihrem weltstädtischen Flair bietet das Lehel eine exzellente Lebensqualität und erfüllt höchste Ansprüche an ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Dieses exklusive Wohnobjekt der internationalen Superlative liegt gegenüber dem Englischen Garten, einem der größten Landschaftsparkanlagen Europas, und bietet wunderbare Blicke auf den prachtvollen, alten Baumbestand. Ein kurzer Spaziergang durch die idyllischen Parkanlagen führt zum Seehaus, zum Englischen Turm und an den Aussichtspunkt des Monopteros. Auch das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und der Hofgarten sind in wenigen Schritte erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die Infrastruktur ist perfekt: In der nahen Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch „Feinkost Käfer“ mit seinem weltberühmten Partyservice sowie ausgezeichnete Restaurants mit gehobener Gastronomie und eine Vielzahl malerischer Cafés sind schnell erreichbar. Im Lehel und im nahen Bogenhausen stehen diverse städtische und private Kindertageseinrichtungen (Kitas) zur Auswahl (darunter auch Montessori-Angebote und bilingualer Unterricht); der private Phorms Campus in der Maria-Theresia-Straße mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegt in Laufnähe.

Objektbeschreibung Die von uns exklusiv angebotene, vollmöblierte 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des hochwertigen Wohnensembles „Park Avenue“ im Münchner Lehel - in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen der Stadt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum zauberhaften Balkon mit Blick ins Grün des Englischen Gartens. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und verleiht der Wohnung eine besondere Qualität. Der private Teil der Wohnung ist klar gegliedert. Der Masterbereich verfügt über Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Maßgefertigte Einbauten sorgen in der Ankleide für gut strukturierten Stauraum, das Bad präsentiert sich hell, zeitlos und hochwertig mit bodengleicher Dusche und klarer Linienführung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en suite eignet sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Entrée, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, Eichendielen, eine Poggenpohl-Einbauküche, ein BUS-System und viele Annehmlichkeiten mehr schaffen ein exquisites, absolut arriviertes Wohnumfeld. Der Kellerraum und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen dieses außergewöhnliche Objekt perfekt. Die Wohnung ist sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage schwellenlos zugänglich. Summa summarum: Luxus pur, in angenehm zurückhaltender Erscheinung. Lage Das historische Lehel zählt mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, dem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur zur innerstädtischen Bestlage Münchens. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt und zur Maximilianstraße mit der Oper, internationalen Spitzen-Hotels, Luxus-Boutiquen und ihrem weltstädtischen Flair bietet das Lehel eine exzellente Lebensqualität und erfüllt höchste Ansprüche an ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Dieses exklusive Wohnobjekt der internationalen Superlative liegt gegenüber dem Englischen Garten, einem der größten Landschaftsparkanlagen Europas, und bietet wunderbare Blicke auf den prachtvollen, alten Baumbestand. Ein kurzer Spaziergang durch die idyllischen Parkanlagen führt zum Seehaus, zum Englischen Turm und an den Aussichtspunkt des Monopteros. Auch das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und der Hofgarten sind in wenigen Schritte erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die Infrastruktur ist perfekt: In der nahen Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch „Feinkost Käfer“ mit seinem weltberühmten Partyservice sowie ausgezeichnete Restaurants mit gehobener Gastronomie und eine Vielzahl malerischer Cafés sind schnell erreichbar. Im Lehel und im nahen Bogenhausen stehen diverse städtische und private Kindertageseinrichtungen (Kitas) zur Auswahl (darunter auch Montessori-Angebote und bilingualer Unterricht); der private Phorms Campus in der Maria-Theresia-Straße mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegt in Laufnähe.