Privat: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten & Garage in bester Lage, Böblingen-Tannenberg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.568 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Teilweise elektrische Rollläden. Elektrische Sonnenmarkise. Sattelitenantenne. Kunststofffenster im gesamten Haus.

Lage Der Tannenberg in Böblingen ist eine begehrte, exklusive und ruhige Wohnlage mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung macht das Gebiet zu einer Top-Wohnlage. Geprägt von großen Grundstücken mit freistehenden Häusern und altem Baumbestand bietet die Wohnlage Vorteile für alle. Der nahe Wald beginnt praktisch vor der Haustüre, lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen rund um Böblingen, aber auch ausgedehnten Wanderungen bis tief in den Naturpark Schönbuch ein. Schulen verschiedener Stufen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Krankenversorgung sind in der Nähe. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof oder weiteren Stadtteilen. Die S-Bahn, Autobahn A 81 und der Stuttgarter Flughafen sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, familienfreundliche Reihenhaus, Baujahr 1968, mit ca. 118 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in Böblingen auf dem Tannenberg. Das Haus wurde auf einem ca. 222 m² großen Grundstück erbaut und hat einen nach Westen ausgerichteten Garten. Ein Fahrzeug wird in einer freistehenden Garage untergebracht und der Platz davor kann als Stellplatz genutzt werden. Vor dem Hauseingang befindet sich eine Terrasse mit Begrünung zu beiden Seiten. Man betritt das Haus durch eine moderne, sichere Eingangstüre. Aus dem geräumigen Flur mit Garderobe gelangt man links in die großzügige Wohnküche und rechts in das Gäste-WC. Durch das zentrale Treppenhaus in welchem eine massive Holztreppe die Etagen verbindet, kommt man in das helle Wohnzimmer. Die große Fensterfront erlaubt einen schönen Blick auf Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Weitblick. Das schöne Bad mit WC, Dusche und Badewanne bietet den nötigen Komfort. Über eine Leiter gelangt man in das ausbaufähige und bereits isolierte Dachgeschoss. Die Dachkonstruktion wurde geändert, so dass die Fassaden besser geschützt sind. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, eine große Waschküche und der Heizungsraum. Durch eine gesicherte Türe und eine Treppe gelangt man in den Garten. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Teilweise elektrische Rollläden. Elektrische Sonnenmarkise. Sattelitenantenne. Kunststofffenster im gesamten Haus. Lage Der Tannenberg in Böblingen ist eine begehrte, exklusive und ruhige Wohnlage mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung macht das Gebiet zu einer Top-Wohnlage. Geprägt von großen Grundstücken mit freistehenden Häusern und altem Baumbestand bietet die Wohnlage Vorteile für alle. Der nahe Wald beginnt praktisch vor der Haustüre, lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen rund um Böblingen, aber auch ausgedehnten Wanderungen bis tief in den Naturpark Schönbuch ein. Schulen verschiedener Stufen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Krankenversorgung sind in der Nähe. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof oder weiteren Stadtteilen. Die S-Bahn, Autobahn A 81 und der Stuttgarter Flughafen sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 721 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Privat: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten & Garage in bester Lage, Böblingen-Tannenberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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