Ökologisches Haus bei Greifswald

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17498

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ökologisches Holzhaus mit großem Grundstück – naturnah wohnen vor den Toren Greifswalds

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint nachhaltige Bauweise, gesundes Wohnklima und eine attraktive Lage zwischen Natur und Stadt. Das in massiver Holzständerbauweise errichtete Haus wurde konsequent ökologisch geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt.

Die Außen- und Innenwände sind mit Zellulose gedämmt und als diffusionsoffene Konstruktion ausgeführt. Dadurch entsteht ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima mit hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften. Die Holzfenster sind dreifach verglast mit warmer Kante. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für dauerhaft behagliches Wohnen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Bezug zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertig handgefertigte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine zusätzliche Abstellkammer.

Besonderen Charme verleihen dem Haus die sichtbaren Holzelemente, die warmen Holzdielenböden und die Verwendung natürlicher Baustoffe, die den ökologischen Anspruch des Gebäudes konsequent unterstreichen.

Das Grundstück umfasst ca. 650 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Zu beachten ist, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Universität Greifswald handelt. Das Erbbaurecht ist langfristig gesichert und mit einem vergleichsweise günstigen Erbbauzins (bei eigener Nutzung 405,- €/Jahr) verbunden.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Umfeld von Greifswald. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Das Naturschutzgebiet Insel Koos, Kooser See und Wampener Riff laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Die reizvolle Landschaft bietet einen hohen Erholungswert und macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Neuenkirchen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Die im Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI-Technologie digital von derzeit noch vorhandenen Möbeln und Gegenständen bereinigt. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Darstellung der Raumwirkung und des Gebäudezustands im unmöblierten Zustand. Abweichungen zwischen den Bildern und der aktuellen Möblierung vor Ort sind möglich.

Objektbeschreibung Ökologisches Holzhaus mit großem Grundstück – naturnah wohnen vor den Toren Greifswalds Dieses besondere Einfamilienhaus vereint nachhaltige Bauweise, gesundes Wohnklima und eine attraktive Lage zwischen Natur und Stadt. Das in massiver Holzständerbauweise errichtete Haus wurde konsequent ökologisch geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Die Außen- und Innenwände sind mit Zellulose gedämmt und als diffusionsoffene Konstruktion ausgeführt. Dadurch entsteht ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima mit hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften. Die Holzfenster sind dreifach verglast mit warmer Kante. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für dauerhaft behagliches Wohnen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Bezug zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertig handgefertigte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Besonderen Charme verleihen dem Haus die sichtbaren Holzelemente, die warmen Holzdielenböden und die Verwendung natürlicher Baustoffe, die den ökologischen Anspruch des Gebäudes konsequent unterstreichen. Das Grundstück umfasst ca. 650 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Zu beachten ist, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Universität Greifswald handelt. Das Erbbaurecht ist langfristig gesichert und mit einem vergleichsweise günstigen Erbbauzins (bei eigener Nutzung 405,- €/Jahr) verbunden. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Umfeld von Greifswald. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Das Naturschutzgebiet Insel Koos, Kooser See und Wampener Riff laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Die reizvolle Landschaft bietet einen hohen Erholungswert und macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Neuenkirchen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Die im Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI-Technologie digital von derzeit noch vorhandenen Möbeln und Gegenständen bereinigt. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Darstellung der Raumwirkung und des Gebäudezustands im unmöblierten Zustand. Abweichungen zwischen den Bildern und der aktuellen Möblierung vor Ort sind möglich.