Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen - direkt am Neckar

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

898.900 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.480 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung. Große Fensterflächen und offene Raumstrukturen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente – besonders im Wohn-/Essbereich mit sonniger Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Neckar und die umliegende Landschaft bietet.

Hochwertiger Echtholzparkettboden in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert stilvollen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne, maßgefertigte Einbauküche inklusive Küchenblock.

Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Das Ensemble verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen, die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Zudem sind Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung _ beeindruckender Ausblick auf den Neckar und Schlierbach _ großflächige Fensterfronten _ offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich _ Einbauküche mit Küchenblock _ hochwertige Badausstattung mit Unterbauschrank _ Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch sowie bodengleiche Dusche _ großzügige Terrassen mit ca. 17 m² _ Echtholzparkett _ Fußbodenheizung _ 3-fach verglaste Fenster _ elektrisch betriebene Jalousien _ direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen _ Video-Gegensprechanlage _ parkähnliche Gartenanlage für alle Bewohner _ Pkw-Stellplatz in der Garage _ Waschmaschinenraum

Lage Wer in Heidelberg-Ziegelhausen wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: dem Leben in der Stadt und dem Leben in der Natur.

In der Neckarhelle 150 wohnen Sie auf der Sonnenseite mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Neckar. Die gewachsene Umgebung bietet viel Grün in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich durch gute Verkehrsanbindungen und ein hervorragendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs auszeichnet. Mit dem Bus sind Sie in Kürze in der Heidelberger Innenstadt oder im Neuenheimer Feld.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 2360 m² großen Grundstück wurde dieses moderne Villenensemble mit insgesamt zehn Wohnungen neu erstellt. Beide Stadtvillen sind in nachhaltiger und umweltfreundlicher Bauweise mit hervorragender Wärmeisolierung und dem Einsatz von hocheffizienter Gebäudetechnik errichtet und erreichen daher dauerhaft niedrige Verbrauchswerte. Die angebotene exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung. Große Fensterflächen und offene Raumstrukturen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente – besonders im Wohn-/Essbereich mit sonniger Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Neckar und die umliegende Landschaft bietet. Hochwertiger Echtholzparkettboden in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert stilvollen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne, maßgefertigte Einbauküche inklusive Küchenblock. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Ensemble verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen, die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Zudem sind Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Ausstattung _ beeindruckender Ausblick auf den Neckar und Schlierbach _ großflächige Fensterfronten _ offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich _ Einbauküche mit Küchenblock _ hochwertige Badausstattung mit Unterbauschrank _ Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch sowie bodengleiche Dusche _ großzügige Terrassen mit ca. 17 m² _ Echtholzparkett _ Fußbodenheizung _ 3-fach verglaste Fenster _ elektrisch betriebene Jalousien _ direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen _ Video-Gegensprechanlage _ parkähnliche Gartenanlage für alle Bewohner _ Pkw-Stellplatz in der Garage _ Waschmaschinenraum Lage Wer in Heidelberg-Ziegelhausen wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: dem Leben in der Stadt und dem Leben in der Natur. In der Neckarhelle 150 wohnen Sie auf der Sonnenseite mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Neckar. Die gewachsene Umgebung bietet viel Grün in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich durch gute Verkehrsanbindungen und ein hervorragendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs auszeichnet. Mit dem Bus sind Sie in Kürze in der Heidelberger Innenstadt oder im Neuenheimer Feld. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 898.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.890 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.780 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.670 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.666 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen - direkt am Neckar

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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