4-Zimmer-Wohnung in Winterbach
Maisonette zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73650
Kaufpreis
430.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
96 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.479 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Wintergarten bietet auf 96 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 5-Familien-Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Start in das neue Zuhause. Zudem gehört ein Kellerraum und der Dachboden zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. 2 Stellplätze in der Tiefgarage rundet das Angebot praktisch ab. Die Immobilie ist ab dem 15. September 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung liegt in der Finkengasse in Winterbach. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut in die Umgebung eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Anlaufstellen sind von diesem Standort aus bequem erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.000 €)
- 1.838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.000 €)
- 1.634 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.000 €)
- 1.430 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 566 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
430.000 €