Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Kehl

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kehl – drei Wohneinheiten, idyllischer Garten und großes Potenzial

Lage, Lage, Lage! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Kehl. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch außergewöhnlich zentral – sowohl die Kehler Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch das Rheinufer erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Eine Kombination, die nur selten zu finden ist und diese Wohnlage besonders attraktiv macht.

Die Immobilie verfügt über drei getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, nahezu uneinsehbare Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre – ein perfekter Rückzugsort, obwohl sich das Stadtzentrum und das Rheinufer nur wenige Gehminuten entfernt befinden.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihren besonderen Charme weiter hervorzuheben. Dank der hervorragenden Lage, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des großzügigen Potenzials entsteht hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kehl. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Schulen bequem in wenigen Gehminuten. Auch das beliebte Rheinufer mit seinen Spazier- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und der Nähe zur Straßburger Grenze macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Kehl.

Sonstiges Highlights auf einen Blick:

Eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Kehl
Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Rheinufer
Drei getrennte Wohneinheiten
Wunderschöner, nahezu uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre
Ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage
Großes Potenzial zur individuellen Modernisierung
Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kehl – drei Wohneinheiten, idyllischer Garten und großes Potenzial Lage, Lage, Lage! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Kehl. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch außergewöhnlich zentral – sowohl die Kehler Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch das Rheinufer erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Eine Kombination, die nur selten zu finden ist und diese Wohnlage besonders attraktiv macht. Die Immobilie verfügt über drei getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, nahezu uneinsehbare Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre – ein perfekter Rückzugsort, obwohl sich das Stadtzentrum und das Rheinufer nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihren besonderen Charme weiter hervorzuheben. Dank der hervorragenden Lage, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des großzügigen Potenzials entsteht hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kehl. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Schulen bequem in wenigen Gehminuten. Auch das beliebte Rheinufer mit seinen Spazier- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und der Nähe zur Straßburger Grenze macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Kehl. Sonstiges Highlights auf einen Blick: - Eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Kehl - Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Rheinufer - Drei getrennte Wohneinheiten - Wunderschöner, nahezu uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre - Ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage - Großes Potenzial zur individuellen Modernisierung - Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger