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Großzügiges Penthouse ##Sofort Bezugsfertig!!##

Penthouse zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

699.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

122 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einladung zur offenen Beratung am Grundstück! Besuchen Sie uns am Samstag, 25.07.2026, von 10:00 bis 12:00 Uhr direkt am Grundstück in der Bildackerstraße 39, 71364 Winnenden. Falls Sie den Termin nicht wahrnehmen können, steht Ihnen Herr Pascal Kraus gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0721 61935-561 oder per E-Mail an anfragen@weisenburger.de. Wir freuen uns auf Sie! Mit unserem Bauvorhaben in Winnenden-Höfen entsteht in einem Neubaugebiet, in einem Teilort von Winnenden, ein Wohnquartier mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt mit einem großartigen Gesamtpaket aus Qualität und Moderne sowie einem äußerst attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Die 1 bis 5 Zimmerwohnungen mit großzügigem Grundriss bieten alles, was das Leben entspannter macht. Ausstattung - Moderne Innenraumausstattung - Lichtdurchflutete Räume & sonnige Dachterrasse - Großzügige Tiefgarage und Stellplätze im Außenbereich - Videosprechanlage - Bodenheizung mit Einzelraumregelung - Kellerabteil - Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Badezimmer + Küche Lage Wohnen in bester Lage! Höfen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Winnenden, die sich mitten in Rems-Murr-Kreis und nur 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart befindet. Höfen liegt umgeben von herrlicher Natur und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Durch die B14 erreichen Sie die Innenstadt von Stuttgart in ca. 20 Autominuten. Winnenden ist mit dem ausgeprägten Busnetz und dem Winnender Bahnhof hervorragend vernetzt. Direkt im Zentrum befindet sich das Rems-Murr-Klinikum. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die unmittelbar angrenzenden Felder sowie das Mineralfreibad bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Außerdem bietet Winnenden ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel-, und Freizeiteinrichtungen. Sonstiges +++KEINE KÄUFERPROVISION+++

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2025

Flächen

Wohnfläche
122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 892 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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