Elegant ausgestattete Ferienwohnung mit super Buchungen

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

68 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

9.412 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ca. 150 m vom Strand im Ostseebad Kühlungsborn entfernt, befindet sich diese schöne Ferienwohnung im "Apart-Hotel" Rosenhof.

Hier wachen Sie im ganz besonderen und exklusiven Einrichtungs-Ambiente auf, genießen die wohlige Ostseeluft auf dem Balkon und sind zugleich in einer der erstklassigsten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Ruhig und doch mitten im Leben.

Dieses Drei-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste luxuriös. Bereits der erste Blick fällt auf das handverlesene Mobiliar und die außerordentliche Ausstattungsqualität. Das Wohnerlebnis startet unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und zieht sich dank des liebevollen Ambientes des Hauses und insbesondere dieser Wohnung unentwegt fort.

Der Grundriss teilt die 68 m² Wohnfläche u.a. in zwei Schlafzimmer mit jeweils angegliederten Badezimmern auf.

Von Ihrem neuen Ferienappartement sind es nur ca. zwei Gehminuten bis zur wunderschönen Strandpromenade mit ihrem direkten Zugang zum ca. 6 km langen, idyllischen, feinen weißen Sandstrand. Genießen Sie und Ihre Gäste von hier aus ausgedehnte Spaziergänge zur Seebrücke und auch zum Yachthafen in Kühlungsborn-Ost oder einfach in den traumhaften Sonnenuntergang hinein.

Auf dem Grundstück befindet sich direkt an der Poststraße das Hotel Rosenhof und im rückwärtigen, parkähnlichen Gelände liegen zwei weitere Häuser mit Ferienwohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 7 ist direkt im Haus hinter dem Hotelgebäude.

Ausstattung

Hochwertig und sehr geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in Kühlungsborn West
Einladender Balkon mit satiniertem Sicherheitsglas und eigens angefertigtem Strandkorb
Zwei Schlafzimmer mit jeweils Doppel-Boxspringbett
Zwei Bäder (1 x Wannen-, 1 x Duschbad) mit Fußbodenheizung
Mobiliar und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten im Kaufpreis enthalten
Saunabereich im UG
Fahrstuhl (jede Etage erreichbar)
Waschmaschine / Trockner (im Keller)
W-Lan im ganzen Haus
Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
Nichtraucher-Appartement
Services des Hotels Rosenhof für Gäste nutzbar (wie z.B. Brötchen- und Wäscheservice)

Lage

Ostseebad Kühlungsborn (West) im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern
Ca. 150 m zur Promenade und dem weißem Sandstrand
liegt gegenüber vom Baltic-Park und der Shopping Kollonade
Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar
Gastronomien, Boutiquen, Shops in unmittelbarer Umgebung
Ca. 65 km bis zum Flughafen Rostock-Laage
Ca. eine halbe Autostunde bis in die Innenstadt der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
Ca. drei Autostunden bis nach Berlin
Ca. zwei Autostunden bis nach Hamburg
Bahnhöfe der historischen Dampflok "Molli" in Kühlungsborn Ost und West und "Haltepunkt Mitte"

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock

Objektbeschreibung Ca. 150 m vom Strand im Ostseebad Kühlungsborn entfernt, befindet sich diese schöne Ferienwohnung im "Apart-Hotel" Rosenhof. Hier wachen Sie im ganz besonderen und exklusiven Einrichtungs-Ambiente auf, genießen die wohlige Ostseeluft auf dem Balkon und sind zugleich in einer der erstklassigsten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Ruhig und doch mitten im Leben. Dieses Drei-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste luxuriös. Bereits der erste Blick fällt auf das handverlesene Mobiliar und die außerordentliche Ausstattungsqualität. Das Wohnerlebnis startet unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und zieht sich dank des liebevollen Ambientes des Hauses und insbesondere dieser Wohnung unentwegt fort. Der Grundriss teilt die 68 m² Wohnfläche u.a. in zwei Schlafzimmer mit jeweils angegliederten Badezimmern auf. Von Ihrem neuen Ferienappartement sind es nur ca. zwei Gehminuten bis zur wunderschönen Strandpromenade mit ihrem direkten Zugang zum ca. 6 km langen, idyllischen, feinen weißen Sandstrand. Genießen Sie und Ihre Gäste von hier aus ausgedehnte Spaziergänge zur Seebrücke und auch zum Yachthafen in Kühlungsborn-Ost oder einfach in den traumhaften Sonnenuntergang hinein. Auf dem Grundstück befindet sich direkt an der Poststraße das Hotel Rosenhof und im rückwärtigen, parkähnlichen Gelände liegen zwei weitere Häuser mit Ferienwohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 7 ist direkt im Haus hinter dem Hotelgebäude. Ausstattung * Hochwertig und sehr geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in Kühlungsborn West * Einladender Balkon mit satiniertem Sicherheitsglas und eigens angefertigtem Strandkorb * Zwei Schlafzimmer mit jeweils Doppel-Boxspringbett * Zwei Bäder (1 x Wannen-, 1 x Duschbad) mit Fußbodenheizung * Mobiliar und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten im Kaufpreis enthalten * Saunabereich im UG * Fahrstuhl (jede Etage erreichbar) * Waschmaschine / Trockner (im Keller) * W-Lan im ganzen Haus * Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder * Nichtraucher-Appartement * Services des Hotels Rosenhof für Gäste nutzbar (wie z.B. Brötchen- und Wäscheservice) Lage * Ostseebad Kühlungsborn (West) im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern * Ca. 150 m zur Promenade und dem weißem Sandstrand * liegt gegenüber vom Baltic-Park und der Shopping Kollonade * Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar * Gastronomien, Boutiquen, Shops in unmittelbarer Umgebung * Ca. 65 km bis zum Flughafen Rostock-Laage * Ca. eine halbe Autostunde bis in die Innenstadt der Hanse- und Universitätsstadt Rostock * Ca. drei Autostunden bis nach Berlin * Ca. zwei Autostunden bis nach Hamburg * Bahnhöfe der historischen Dampflok "Molli" in Kühlungsborn Ost und West und "Haltepunkt Mitte" Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.000 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (128.000 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (192.000 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.224 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegant ausgestattete Ferienwohnung mit super Buchungen

Beschreibung

Ausstattung