Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in ruhiger Lage von Hügelsheim!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76549

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.439 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1996 errichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal als separater Wohnbereich, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignet. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen unter anderem ein Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit steht, sowie ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungskonzepte und eine attraktive Lage in Hügelsheim – eine interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Kunststofffenster
Gaszentralheizung
PV-Anlage mit Eigenverbrauch
Doppelgarage
Balkon
Terrasse
Einliegerwohnung
Glasfaser

Lage Willkommen in Hügelsheim, einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität und wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Hier wohnt man entspannt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Verkehrstechnisch optimal gelegen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung nach Baden-Baden, Rastatt oder Karlsruhe ermöglichen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Berufspendler, internationale Gäste oder Kurzurlauber.

Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Auch sportliche Aktivitäten und Freizeitangebote kommen nicht zu kurz – ob Jogging im Grünen, ein Spaziergang entlang des Rheins oder ein Ausflug ins benachbarte Elsass.

Das Beste: Hügelsheim liegt inmitten einer wirtschaftlich starken Region, profitiert vom Wachstum der Technologie- und Gesundheitsbranche in der Umgebung und bietet durch die Nähe zur B500 und A5 eine exzellente überregionale Anbindung.

Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist langjährig vermietet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hügelsheim überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die attraktive Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das im Jahr 1996 errichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal als separater Wohnbereich, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignet. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen unter anderem ein Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit steht, sowie ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungskonzepte und eine attraktive Lage in Hügelsheim – eine interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung - Kunststofffenster - Gaszentralheizung - PV-Anlage mit Eigenverbrauch - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - Einliegerwohnung - Glasfaser Lage Willkommen in Hügelsheim, einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität und wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Hier wohnt man entspannt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Verkehrstechnisch optimal gelegen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung nach Baden-Baden, Rastatt oder Karlsruhe ermöglichen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Berufspendler, internationale Gäste oder Kurzurlauber. Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Auch sportliche Aktivitäten und Freizeitangebote kommen nicht zu kurz – ob Jogging im Grünen, ein Spaziergang entlang des Rheins oder ein Ausflug ins benachbarte Elsass. Das Beste: Hügelsheim liegt inmitten einer wirtschaftlich starken Region, profitiert vom Wachstum der Technologie- und Gesundheitsbranche in der Umgebung und bietet durch die Nähe zur B500 und A5 eine exzellente überregionale Anbindung. Sonstiges - Die Einliegerwohnung ist langjährig vermietet.