4,5-Raum-Wohnung im Herzen von Zwickau

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

89.000 €

4.5

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

840 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 106,27 m² und eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und bietet somit genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Beheizung erfolgt über Gas, was eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Der Energieverbrauch wurde durch den Neueinbau einer hochwertigen Gasbrennwerttherme in 2026 deutlich verbessert.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer rückgesetzten Seitenstraße unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmärkte und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Der Zwickauer Hauptbahnhof ist auch nur 15 Minuten entfernt. Sollten sie den Wunsch nach einem Kleingarten haben, ist auch dies im direkten Umfeld verfügbar.

Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete Familienwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Grundriss ist hierbei ideal für eine vierköpfige Familie. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad im 2. DG sowie einem Gäste WC. Die großzügige Empore bietet den idealen Arbeitsplatz für Home Office. Ausstattung Diese Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 106,27 m² und eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und bietet somit genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Beheizung erfolgt über Gas, was eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Der Energieverbrauch wurde durch den Neueinbau einer hochwertigen Gasbrennwerttherme in 2026 deutlich verbessert. Lage Die Wohnung befindet sich in einer rückgesetzten Seitenstraße unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmärkte und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Der Zwickauer Hauptbahnhof ist auch nur 15 Minuten entfernt. Sollten sie den Wunsch nach einem Kleingarten haben, ist auch dies im direkten Umfeld verfügbar. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 323 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4,5-Raum-Wohnung im Herzen von Zwickau

Beschreibung