Neuwertiges Traumhaus mit Weitblick – einziehen, wohlfühlen, genießen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 78132
Kaufpreis
529.000 €
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.232 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wer heute neu bauen möchte, muss Zeit, Nerven und ein hohes Budget mitbringen. Dieses erst 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet Ihnen die attraktive Alternative: Ein nahezu neuwertiges Zuhause, das bereits vollständig geplant, hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt wurde.
Auf rund 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit 765 m² genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Aussichtslage. Das Danwood-Fertighaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauausführung. Dank des Glatthaar-Kellers stehen zusätzlich großzügige Nutzflächen zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf ein offenes und angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Aussicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Neben dem Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspitz.
Besonders angenehm: Garten und Terrasse wurden erst 2025 fertiggestellt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und kann zeitnah nach Absprache übernommen werden. Für verschiedene Gewerke bestehen zudem noch Gewährleistungs- und Garantieansprüche.
Ausstattung
Dieses Haus verbindet moderne Technik mit hochwertigem Wohnkomfort. Als energieeffizientes Niedrigenergiehaus überzeugt die Immobilie mit extrem niedrigen Verbrauchswerten und einem angenehmen Raumklima.
Die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe ermöglicht die individuelle Steuerung der Temperatur in den einzelnen Räumen. Ergänzt wird die Ausstattung durch Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, elektrische Rollläden und Jalousien, die Komfort und Energieeffizienz gleichermaßen erhöhen.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Im Untergeschoss stehen neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum ein Kellerraum sowie zwei voll elektrische Garagen zur Verfügung. Die hochwertige Ausführung, die durchdachte Planung und der ausgezeichnete Pflegezustand ziehen sich durch sämtliche Bereiche der Immobilie. Auf Wunsch können zudem verschiedene Einrichtungsgegenstände und Teile des Inventars nach Absprache übernommen werden.
Kleine Restarbeiten, wie die noch fehlende Hauseingangstreppe, können in Abstimmung mit und durch den Eigentümern umgesetzt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hornberg-Niederwasser. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein besonders entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr.
Von nahezu allen Räumen eröffnet sich ein beeindruckender Blick über das Tal und die umliegenden Schwarzwaldhöhen. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Hornberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier verbindet sich die Ruhe des Schwarzwalds mit den Vorteilen einer guten Anbindung.
Sonstiges
Diese neuwertige und sehr gepflegte Immobilie steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung.
Interessenten können gerne das vollständige Exposé über unsere Onlineportale anfordern. Dieses enthält weitere Bilder, Grundrisse, Pläne und zusätzliche Unterlagen, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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