Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektmerkmale • Eigentumswohnung • Fahrstuhl • Loggia • Hauswirtschaftsraum • Badezimmer • Zwei Zimmer

Ausstattung Das Objekt ist in einem einfachen Standard ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung wurde mit einem Laminatboden ausgestattet sowie Teppichboden. Der Zustand ist als gepflegt, in Teilen jedoch als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Der Wasserschaden im Badezimmer muss durch die Gemeinschaft behoben werden. Es wurde eine Sanierung der Fernwärmeanlage, der Leitungsstränge sowie der Schmutzwasserleitung durch die Gemeinschaft abgelehnt. Eine Besonderheit stellt die Lage und der Schnitt der Immobilie dar.

Lage Osterholz liegt etwa 8 km östlich des Bremer Zentrums und grenzt an Oberneuland, Oyten, Hemelingen und die Vahr. Der Stadtteil umfasst die Ortsteile Ellener Feld, Ellenerbrok-Schevemoor, Tenever, Osterholz und Block-diek. Auf einer Fläche von 12,9 km² leben rund 37.500 Menschen. Osterholz ist vor allem ein Wohnstandort, verfügt aber auch über mehrere Gewerbegebiete. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut über die A1, A27 sowie durch Bus- und Bahnlinien angebunden. Zu den wichtigsten Einrichtungen zählen der Weserpark – eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands – sowie das Klinikum Bremen-Ost mit rund 1.300 Beschäftigten als größtem Arbeitgeber vor Ort. Ellenerbrok-Schevemoor ist der bevölkerungsreichste Ortsteil in Osterholz und zeichnet sich durch eine vielfältige Bewohnerstruktur aus. Hier leben viele Familien, ältere Menschen und Personen mit Migrationshintergrund, vor allem türkischer Herkunft. Die Bebauung reicht von mehrgeschossigen Wohnhäusern bis zu Einfamilienhäusern mit Gärten und verbindet urbanes mit dörflichem Flair. Es gibt Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wichtigster Arbeitgeber ist das Klinikum Bremen-Ost. Gewerbeflächen sind nur begrenzt vorhanden.

Lagebesonderheiten • Gute Anbindung an den ÖPNV • Grund- und Mittelschule in fußläufiger Nähe • Familienfreundliches Wohnumfeld • Kinder- und Familienzentrum in der Nachbarschaft • Nahversorger in fußläufiger Nähe • Gute Anbindung an die Autobahn • Bezirkssportanlage Schevemoor in der Nähe • Apotheke in der Umgebung

Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete zwei Zimmer Wohnung im Stadtteil Osterholz. Die Wohnung umfasst ca. 60 m2 Wohnfläche und verfügt neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer über eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Loggia. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle relevanten E-Geräte. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügig gestaltete Dusche. Der Abstellraum bietet weitere Abstellfläche in der Wohnung. Objektmerkmale • Eigentumswohnung • Fahrstuhl • Loggia • Hauswirtschaftsraum • Badezimmer • Zwei Zimmer Ausstattung Das Objekt ist in einem einfachen Standard ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung wurde mit einem Laminatboden ausgestattet sowie Teppichboden. Der Zustand ist als gepflegt, in Teilen jedoch als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Der Wasserschaden im Badezimmer muss durch die Gemeinschaft behoben werden. Es wurde eine Sanierung der Fernwärmeanlage, der Leitungsstränge sowie der Schmutzwasserleitung durch die Gemeinschaft abgelehnt. Eine Besonderheit stellt die Lage und der Schnitt der Immobilie dar. Lage Osterholz liegt etwa 8 km östlich des Bremer Zentrums und grenzt an Oberneuland, Oyten, Hemelingen und die Vahr. Der Stadtteil umfasst die Ortsteile Ellener Feld, Ellenerbrok-Schevemoor, Tenever, Osterholz und Block-diek. Auf einer Fläche von 12,9 km² leben rund 37.500 Menschen. Osterholz ist vor allem ein Wohnstandort, verfügt aber auch über mehrere Gewerbegebiete. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut über die A1, A27 sowie durch Bus- und Bahnlinien angebunden. Zu den wichtigsten Einrichtungen zählen der Weserpark – eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands – sowie das Klinikum Bremen-Ost mit rund 1.300 Beschäftigten als größtem Arbeitgeber vor Ort. Ellenerbrok-Schevemoor ist der bevölkerungsreichste Ortsteil in Osterholz und zeichnet sich durch eine vielfältige Bewohnerstruktur aus. Hier leben viele Familien, ältere Menschen und Personen mit Migrationshintergrund, vor allem türkischer Herkunft. Die Bebauung reicht von mehrgeschossigen Wohnhäusern bis zu Einfamilienhäusern mit Gärten und verbindet urbanes mit dörflichem Flair. Es gibt Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wichtigster Arbeitgeber ist das Klinikum Bremen-Ost. Gewerbeflächen sind nur begrenzt vorhanden. Lagebesonderheiten • Gute Anbindung an den ÖPNV • Grund- und Mittelschule in fußläufiger Nähe • Familienfreundliches Wohnumfeld • Kinder- und Familienzentrum in der Nachbarschaft • Nahversorger in fußläufiger Nähe • Gute Anbindung an die Autobahn • Bezirkssportanlage Schevemoor in der Nähe • Apotheke in der Umgebung Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

Beschreibung

Ausstattung