Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung zentral in Baldham

Dachgeschoss zur Miete in Baldham · 85598

Kaltmiete

1.400 € /Mon.

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

18 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2018 komplett kernsaniert. Dabei wurde der Grundriss an einen aktuellen Neubaustandard angepasst. Alle Wasserleitungen, die Elektroinstallation, Böden, Wände, Türen und Fenster wurden erneuert.

Das Bad wurde komplett erneuert mit einer Regendusche, Toilette und Handtuchheizkörper.
Tageslichtbad
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn-/Schlafzimmern
Fliesen im Bad, der Diele und der Wohnküche
Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Kellerabteil mit Strom und Licht
Diverse Abstellkammern in den Dachschrägen.
Offene Wohnküche
Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Kann aber gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
93m² kombinierte Wohn-/Nutzfläche
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Optional ist aber eine Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens mit Möglichkeit zum Grillen etc. möglich.
Garage mit 11kw Wallbox und Licht und Strom.

Lage Sehr kurze Verkehrswege zur S-Bahn Baldham (ca. 4 Minuten zu Fuß) . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte uvm. sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Trotz S-Bahn Nähe ruhige Lage dank 30iger Zone und 2ter Reihe zur Straße.

Baldham ist ein Ortsteil von Vaterstetten und ein begehrter Vorort von München der den Charakter einer ruhigen und sicheren Vorortsgemeinde von München inne hat. Die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet diese Ortschaft aus. In ca. 16 Minuten sind Sie mit der SBahn am Ostbahnhof und in ca. 25 Minuten am Marienplatz. Die S-Bahn fährt in den Stoßzeiten sogar im 10 Minuten Takt. Die A99 gewährt über die Anschlussstelle Haar/Vaterstetten eine zügige Verbindung zu den Firmen in München und dem Flughafen.

Sonstiges Stromkosten werden über die Nebenkosten mit abgerechnet. Keine Angst vor Tieren. (Hühner, Katze, Hund wohnen im/am Haus)

Objektbeschreibung Komplett energetisch sanierter Altbau (KfW-55) in 2ter Reihe. Die Wohnung ist sehr hell und nach Süden ausgerichtet. Optimaler Grundriss der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage (3-Fam-Haus) nähe des Marktplatzes von Baldham. Ein absperrbarer Einzelgaragen-Stellplatz plus zusätzlicher Platz davor ist vorhanden. Ausstattung Die Wohnung wurde 2018 komplett kernsaniert. Dabei wurde der Grundriss an einen aktuellen Neubaustandard angepasst. Alle Wasserleitungen, die Elektroinstallation, Böden, Wände, Türen und Fenster wurden erneuert. - Das Bad wurde komplett erneuert mit einer Regendusche, Toilette und Handtuchheizkörper. - Tageslichtbad - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn-/Schlafzimmern - Fliesen im Bad, der Diele und der Wohnküche - Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - Kellerabteil mit Strom und Licht - Diverse Abstellkammern in den Dachschrägen. - Offene Wohnküche - Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Kann aber gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. - 93m² kombinierte Wohn-/Nutzfläche - Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Optional ist aber eine Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens mit Möglichkeit zum Grillen etc. möglich. - Garage mit 11kw Wallbox und Licht und Strom. Lage Sehr kurze Verkehrswege zur S-Bahn Baldham (ca. 4 Minuten zu Fuß) . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte uvm. sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Trotz S-Bahn Nähe ruhige Lage dank 30iger Zone und 2ter Reihe zur Straße. Baldham ist ein Ortsteil von Vaterstetten und ein begehrter Vorort von München der den Charakter einer ruhigen und sicheren Vorortsgemeinde von München inne hat. Die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet diese Ortschaft aus. In ca. 16 Minuten sind Sie mit der SBahn am Ostbahnhof und in ca. 25 Minuten am Marienplatz. Die S-Bahn fährt in den Stoßzeiten sogar im 10 Minuten Takt. Die A99 gewährt über die Anschlussstelle Haar/Vaterstetten eine zügige Verbindung zu den Firmen in München und dem Flughafen. Sonstiges Stromkosten werden über die Nebenkosten mit abgerechnet. Keine Angst vor Tieren. (Hühner, Katze, Hund wohnen im/am Haus)