Hochwertige 2-Zi-Neubauwohnung 1.OG mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zur Miete in Baldham · 85598

Kaltmiete

1.400 € /Mon.

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

25 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baldham.

Im neu errichteten Wohnensemble an der Blumenstaße entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertiger Bauqualität und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein. Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie hochwertige „Sonderausstattungen". Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Fliesen. Die Toilette wurde in dieser Wohnung separiert.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein barrierefreier und extrabreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein ansprechend gestalteter Außenbereich mit Grünflächen zur Verfügung.

Ausstattung Diese Wohnung verfügt im Besonderen: • Sonnige Süd-West-Lage (perfekte Balkon Ausrichtung) • Hochwertige Einbauküche • Möbliertes Badezimmer • zentral- und App-gesteuerte Rolloanlage • Einzelstellplatz extrabreit in Tiefgarage mit Vorbereitung Wallbox

Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Erstbezug nach Neubau • Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung In allen Räumen • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Großzügige Fensterflächen • Balkon • Tiefgaragenstellplatz, extra-large mit Anschluss für Wallbox • energieentiziente Bauweise • Attraktive und ruhige Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baldham, einem der gefragtesten Wohnorte im Münchener Osten. Baldham gehört zur Gemeinde Vaterstetten und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gartenstadt mit der unmittelbaren Nahe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Der S-Bahnhof Baldham ist bequem mit Bus oder in nur 15 min zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. S4 und S6 in ca. 24 Min. am Marienplatz. Auch die Autobahn A99 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands sowie des Flughafens München. Besonders attraktiv ist die hohe Lebensqualität: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den bayerischen Seen und dem Alpenvorland machen Baldham zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Paare und Familien. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah - und dennoch hervorragend angebunden an München.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baldham. Im neu errichteten Wohnensemble an der Blumenstaße entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertiger Bauqualität und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein. Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie hochwertige „Sonderausstattungen". Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Fliesen. Die Toilette wurde in dieser Wohnung separiert. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein barrierefreier und extrabreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein ansprechend gestalteter Außenbereich mit Grünflächen zur Verfügung. Ausstattung Diese Wohnung verfügt im Besonderen: • Sonnige Süd-West-Lage (perfekte Balkon Ausrichtung) • Hochwertige Einbauküche • Möbliertes Badezimmer • zentral- und App-gesteuerte Rolloanlage • Einzelstellplatz extrabreit in Tiefgarage mit Vorbereitung Wallbox Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Erstbezug nach Neubau • Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung In allen Räumen • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Großzügige Fensterflächen • Balkon • Tiefgaragenstellplatz, extra-large mit Anschluss für Wallbox • energieentiziente Bauweise • Attraktive und ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baldham, einem der gefragtesten Wohnorte im Münchener Osten. Baldham gehört zur Gemeinde Vaterstetten und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gartenstadt mit der unmittelbaren Nahe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Der S-Bahnhof Baldham ist bequem mit Bus oder in nur 15 min zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. S4 und S6 in ca. 24 Min. am Marienplatz. Auch die Autobahn A99 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands sowie des Flughafens München. Besonders attraktiv ist die hohe Lebensqualität: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den bayerischen Seen und dem Alpenvorland machen Baldham zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Paare und Familien. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah - und dennoch hervorragend angebunden an München.