PERFEKTE - Anlageimmobilie

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42679

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

228 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.303 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vollständig renovierte Haus mit ca. 237 m² Grundstücksfläche befindet sich in Heiligenhaus, Südring 46.

Das im Jahr 1967 erbaute Haus wurde zuletzt 2025 modernisiert und bietet auf drei Etagen insgesamt 9 Zimmer.

Die sehr gute Innenausstattung und der gepflegte Zustand wird von den Mietern sehr geschätzt.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Neben der Wohnfläche von 228 m² ist noch eine Gewerbefläche im EG mit einer Fläche von 115m² vorhanden. Diese verfügt auch über ein Bad sowie wie einem Aufenthaltsraum.

Die Wohnungen:

EG. - 79,89m² / Miete: 540,00 Euro 1.OG. - 74,24m²/ Miete: 550,00 Euro 2.OG. - 74,24m²/ Miete: 615,00 Euro

Gewerbe. - 115m² / Miete 400,00 Euro

Ausstattung ・2025 - Treppenhaus gestrichen + Trockenbauplatten (Decke im 2.OG)

Glasfaseranschluss gelegt

・2024 Fenster im Gewerbe neu (incl. elektrischer Rollos)

Flachdach Reparatur (Gewerbe)

・2023 Badezimmer saniert (EG)

・2022 Fenster im 1.OG erneuert

・2021 Terrasse im EG saniert

Eingang incl. Stufen neu gefliest

・2020 Fassade gestrichen - Giebel rechts gedämmt - Fensterbänke neu (Granit)

Dachrinnen nebst Fallrohr neu - Gasbrennwertanlage neu (35kW)

Fensterfront im Treppenhaus komplett erneuert - Brandschutz zur Gewerbeeinheit im Keller eingebaut

Hebeanlage im Keller eingebaut - Becken und Boiler erneuert

・2019 neue Tür zum Gewerberaum

Lage Heiligenhaus, gelegen im Kreis Mettmann, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben, die eine Verbindung in umliegende Städte wie Velbert oder Ratingen ermöglichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Neanderthal oder dem Baldeneysee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Objektbeschreibung Dieses vollständig renovierte Haus mit ca. 237 m² Grundstücksfläche befindet sich in Heiligenhaus, Südring 46. Das im Jahr 1967 erbaute Haus wurde zuletzt 2025 modernisiert und bietet auf drei Etagen insgesamt 9 Zimmer. Die sehr gute Innenausstattung und der gepflegte Zustand wird von den Mietern sehr geschätzt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Neben der Wohnfläche von 228 m² ist noch eine Gewerbefläche im EG mit einer Fläche von 115m² vorhanden. Diese verfügt auch über ein Bad sowie wie einem Aufenthaltsraum. Die Wohnungen: EG. - 79,89m² / Miete: 540,00 Euro 1.OG. - 74,24m²/ Miete: 550,00 Euro 2.OG. - 74,24m²/ Miete: 615,00 Euro Gewerbe. - 115m² / Miete 400,00 Euro Ausstattung ・2025 - Treppenhaus gestrichen + Trockenbauplatten (Decke im 2.OG) Glasfaseranschluss gelegt ・2024 Fenster im Gewerbe neu (incl. elektrischer Rollos) Flachdach Reparatur (Gewerbe) ・2023 Badezimmer saniert (EG) ・2022 Fenster im 1.OG erneuert ・2021 Terrasse im EG saniert Eingang incl. Stufen neu gefliest ・2020 Fassade gestrichen - Giebel rechts gedämmt - Fensterbänke neu (Granit) Dachrinnen nebst Fallrohr neu - Gasbrennwertanlage neu (35kW) Fensterfront im Treppenhaus komplett erneuert - Brandschutz zur Gewerbeeinheit im Keller eingebaut Hebeanlage im Keller eingebaut - Becken und Boiler erneuert ・2019 neue Tür zum Gewerberaum Lage Heiligenhaus, gelegen im Kreis Mettmann, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben, die eine Verbindung in umliegende Städte wie Velbert oder Ratingen ermöglichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Neanderthal oder dem Baldeneysee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.