Attraktives Einfamilienwohnhaus mit weitläufigem Garten – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73469

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.074 €

pro m²

Beschreibung

Die Fenster wurden im Jahre 2000 neu eingebaut. Im Übrigen befindet sich das Haus in einem gepflegten baujahrestypischen Originalzustand. Es bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren Stil einzubringen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss von circa 85 qm verteilt sich auf eine geräumige Küche mit angrenzendem separatem Esszimmer. Das aktuell getrennte Wohnzimmer kann problemlos mit dem Esszimmer verbunden werden, sodass ein großzügiger Wohnraum entsteht. Die großen Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie über ein Badezimmer und ein getrenntes WC.

Im Dachgeschoss wird das Wohnhaus durch aktuell zwei ausgebaute Zimmer komplettiert. Darüber hinaus bietet sich Ihnen im Dachgeschoss die Möglichkeit, die Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu vergrößern.

Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zum entspannten Verweilen ein. Das Objekt besticht durch seinen großen Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen frei gestalten können.

Lage Die Gemeinde Kirchheim am Ries liegt im Ostalbkreis im östlichen Teil von Baden-Württemberg und ist geprägt durch ihre ruhige, ländliche Umgebung am Rand des Nördlinger Rieses. Kirchheim am Ries bietet eine angenehme Wohnqualität für Menschen, die ein naturnahes Umfeld schätzen. Gleichzeitig bestehen Anbindungen an die umliegenden Städte wie Aalen (ca. 25 km), Bopfingen (ca. 5 km) sowie Nördlingen (ca. 15 km), die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen bereithalten. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B25 sowie B29 und die Autobahn A7. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 90 km entfernt, München etwa 140 km. Innerhalb der Gemeinde finden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein aktives Gemeindeleben. Kindertagesbetreuung und eine Grundversorgung sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.

Sonstiges Ausstattungsbeschreibung:

 Einfamilienwohnhaus Baujahr 1966  Aktuelle Wohnfläche: 120,04 m² (EG: 84,64 m² und DG: 35,40 m²)  Erweiterungsmöglichkeit bei Innenausbau Dachgeschoss  Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und separates WC  Dachgeschoss: 2 weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Ausbaumöglichkeiten  Voll unterkellert mit großen Abstellflächen  Separater Kellerzugang über Außentreppe  Grundstücksgröße: 787 m² - gepflegte und große Gartenanlage  1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz vor der Garage  Austausch der Fenster: circa 2000 zweifache Isolierverglasung  Einbau Nachtspeicheröfen: circa 2000  Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre  Flexibler Zugang zu der großen Terrasse mit Gartenblick  Gelegen am Ortsrand unmittelbar in der Natur

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Weiterhin bietet sich Ihnen die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Das Objekt wurde im Jahre 1966 erbaut. Aktuell wird das Einfamilienwohnhaus mittels Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale Elektro-Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden im Jahre 2000 neu eingebaut. Im Übrigen befindet sich das Haus in einem gepflegten baujahrestypischen Originalzustand. Es bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren Stil einzubringen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von circa 85 qm verteilt sich auf eine geräumige Küche mit angrenzendem separatem Esszimmer. Das aktuell getrennte Wohnzimmer kann problemlos mit dem Esszimmer verbunden werden, sodass ein großzügiger Wohnraum entsteht. Die großen Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie über ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Im Dachgeschoss wird das Wohnhaus durch aktuell zwei ausgebaute Zimmer komplettiert. Darüber hinaus bietet sich Ihnen im Dachgeschoss die Möglichkeit, die Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu vergrößern. Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zum entspannten Verweilen ein. Das Objekt besticht durch seinen großen Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen frei gestalten können. Lage Die Gemeinde Kirchheim am Ries liegt im Ostalbkreis im östlichen Teil von Baden-Württemberg und ist geprägt durch ihre ruhige, ländliche Umgebung am Rand des Nördlinger Rieses. Kirchheim am Ries bietet eine angenehme Wohnqualität für Menschen, die ein naturnahes Umfeld schätzen. Gleichzeitig bestehen Anbindungen an die umliegenden Städte wie Aalen (ca. 25 km), Bopfingen (ca. 5 km) sowie Nördlingen (ca. 15 km), die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen bereithalten. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B25 sowie B29 und die Autobahn A7. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 90 km entfernt, München etwa 140 km. Innerhalb der Gemeinde finden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein aktives Gemeindeleben. Kindertagesbetreuung und eine Grundversorgung sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar. Sonstiges Ausstattungsbeschreibung:  Einfamilienwohnhaus Baujahr 1966  Aktuelle Wohnfläche: 120,04 m² (EG: 84,64 m² und DG: 35,40 m²)  Erweiterungsmöglichkeit bei Innenausbau Dachgeschoss  Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und separates WC  Dachgeschoss: 2 weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Ausbaumöglichkeiten  Voll unterkellert mit großen Abstellflächen  Separater Kellerzugang über Außentreppe  Grundstücksgröße: 787 m² - gepflegte und große Gartenanlage  1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz vor der Garage  Austausch der Fenster: circa 2000 zweifache Isolierverglasung  Einbau Nachtspeicheröfen: circa 2000  Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre  Flexibler Zugang zu der großen Terrasse mit Gartenblick  Gelegen am Ortsrand unmittelbar in der Natur