Einziehen oder investieren: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - Forstenried

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81476

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

6.465 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung: Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein helles Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und eröffnet den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 412,00 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht damit einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit, in München Wohneigentum zu erwerben – mit solidem Baujahr, Balkon und praktischem Kellerabteil.

Ausstattung

Balkon / Loggia mit Süd-Ausrichtung
Energieträger: Fernwärme aus Heizwerk, fossil
viel Stauraum durch praktische Einbauschränke im Flur
separates WC mit Fenster
Badezimmer mit Fenster
Einzelgarage à 25.000 Euro

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden und überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch wichtige Arbeits- und Einkaufsstandorte zügig erreichbar sind. Die U-Bahn-Haltestelle 'Basler Straße' der Linie U3 ist ca. 220 m entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler und alle eignet, die Flexibilität im Alltag schätzen.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich mobil unter +49 (0)179-528 99 16

Mareike Schaumburg Münchener Kindl Immobilien GmbH

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 errichtet und verfügt über insgesamt 9 Etagen. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung: Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein helles Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und eröffnet den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,00 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht damit einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit, in München Wohneigentum zu erwerben – mit solidem Baujahr, Balkon und praktischem Kellerabteil. Ausstattung - Balkon / Loggia mit Süd-Ausrichtung - Energieträger: Fernwärme aus Heizwerk, fossil - viel Stauraum durch praktische Einbauschränke im Flur - separates WC mit Fenster - Badezimmer mit Fenster - Einzelgarage à 25.000 Euro Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden und überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch wichtige Arbeits- und Einkaufsstandorte zügig erreichbar sind. Die U-Bahn-Haltestelle 'Basler Straße' der Linie U3 ist ca. 220 m entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler und alle eignet, die Flexibilität im Alltag schätzen. Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich mobil unter +49 (0)179-528 99 16 Mareike Schaumburg Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.