Behagliche, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Sonnenbalkon

Wohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42853

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Grundstücksgröße 713 m²

• vollunterkellertes, massiv errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen

• ursprüngliches Baujahr 1928

• Erdgeschoss und 3 Obergeschosse

• Mansardenzimmer und Trockenräume im Dachgeschoss

• 9.792/100.000-Miteigentumsanteil – Wohnung

• 1.000/100.000-Miteigenumsanteil – Garage

• massive, dicke Außenwände und massive Innenwände

• Anbau neuer, größerer Balkone an der Hausrückseite in 1997

• isolierverglaste Kunststoff-Fenster

• Wannenbad mit Fensterlüftung und Waschmaschinen-Stellplatz

• massive, weiß beschichtete Stiltüren mit Füllungen

• sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und des gesamten Wohnhauses

Ausstattung • 3 Zimmer

• helle Wohnräume

• Wohnküche

• Sonnenbalkon, Größe ca. 9,2 m², Erneuerung des Balkonbodens in 2007 (Bankirai-Holz)

• Wannenbad mit Fensterlüftung (Erneuerung 1999)

• Raumhöhe Wohnung 2,85 m – 2,90 m

• Einzelgarage

• Stromversorgung Garage über Wohnungsstrom

• Gasthermen für jede Wohnung, Fabrikat Vaillant, Niedertemperaturtechnik, Einbaujahr 2005. Anordnung der einzelnen Thermen für jede Wohnung im Keller

• Warmwasseraufbereitung durch einen elektrischen Durchlauferhitzer

• Keller-Abstellraum, ca. 7 m²

• zusätzlich: Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 7 m²(nicht in der Wohnfläche enthalten)

• Klingel- und Gegensprechanlage

• Glasfaser liegt bereits im Haus

Lage Zentrale Lage in der Remscheider Innenstadt am Stadtpark

Remscheid ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in Nordrhein-Westfalen klassifiziert.

Die Einwohnerzahl Remscheids beträgt etwa 114.000 .

Remscheid liegt auf den Höhen des Bergischen Landes im Innern des großen Wupperbogens, über den tief eingeschnittenen Tälern des Eschbachs, des Morsbaches und der Wupper und ihrer Seitentäler östlich von Solingen und südlich von Wuppertal, welche zugleich die beiden nächsten größeren Städte sind.

Die höchste Stelle des Stadtgebiets von Remscheid befindet sich in Hohenhagen auf dem Brodtberg und beträgt 378,86 m ü. NN, die tiefste Stelle befindet sich an der Wupper bei Wiesenkotten und beträgt 96 m ü. NN. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt 9,4 km, die größte West-Ost-Ausdehnung 12,4 km. Der Temperaturunterschied innerhalb des Stadtgebietes beläuft sich auf 5 °C.

Sonstiges In dem Kaufpreis ist die Garage enthalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung • Grundstücksgröße 713 m² • vollunterkellertes, massiv errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen • ursprüngliches Baujahr 1928 • Erdgeschoss und 3 Obergeschosse • Mansardenzimmer und Trockenräume im Dachgeschoss • 9.792/100.000-Miteigentumsanteil – Wohnung • 1.000/100.000-Miteigenumsanteil – Garage • massive, dicke Außenwände und massive Innenwände • Anbau neuer, größerer Balkone an der Hausrückseite in 1997 • isolierverglaste Kunststoff-Fenster • Wannenbad mit Fensterlüftung und Waschmaschinen-Stellplatz • massive, weiß beschichtete Stiltüren mit Füllungen • sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und des gesamten Wohnhauses Ausstattung • 3 Zimmer • helle Wohnräume • Wohnküche • Sonnenbalkon, Größe ca. 9,2 m², Erneuerung des Balkonbodens in 2007 (Bankirai-Holz) • Wannenbad mit Fensterlüftung (Erneuerung 1999) • Raumhöhe Wohnung 2,85 m – 2,90 m • Einzelgarage • Stromversorgung Garage über Wohnungsstrom • Gasthermen für jede Wohnung, Fabrikat Vaillant, Niedertemperaturtechnik, Einbaujahr 2005. Anordnung der einzelnen Thermen für jede Wohnung im Keller • Warmwasseraufbereitung durch einen elektrischen Durchlauferhitzer • Keller-Abstellraum, ca. 7 m² • zusätzlich: Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 7 m²(nicht in der Wohnfläche enthalten) • Klingel- und Gegensprechanlage • Glasfaser liegt bereits im Haus Lage Zentrale Lage in der Remscheider Innenstadt am Stadtpark Remscheid ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in Nordrhein-Westfalen klassifiziert. Die Einwohnerzahl Remscheids beträgt etwa 114.000 . Remscheid liegt auf den Höhen des Bergischen Landes im Innern des großen Wupperbogens, über den tief eingeschnittenen Tälern des Eschbachs, des Morsbaches und der Wupper und ihrer Seitentäler östlich von Solingen und südlich von Wuppertal, welche zugleich die beiden nächsten größeren Städte sind. Die höchste Stelle des Stadtgebiets von Remscheid befindet sich in Hohenhagen auf dem Brodtberg und beträgt 378,86 m ü. NN, die tiefste Stelle befindet sich an der Wupper bei Wiesenkotten und beträgt 96 m ü. NN. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt 9,4 km, die größte West-Ost-Ausdehnung 12,4 km. Der Temperaturunterschied innerhalb des Stadtgebietes beläuft sich auf 5 °C. Sonstiges In dem Kaufpreis ist die Garage enthalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.