Zwei Wohnungen mit Option zur Zusammenlegung – 87 m² + 39 m², Doppelgarage in Remscheid Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42853

Kaufpreis

285.000 €

4.5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.192 €

pro m²

Beschreibung

Die größere Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € inklusive Heizkosten und Rücklagen. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die zweite Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern und Küche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 € inklusive Heizkosten und Rücklagen. Auch diese Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige außergewöhnlich große Doppelgarage mit einer Länge von bis zu 10 Metern – eine echte Seltenheit, die heute kaum noch zu finden ist. Sie bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum.

Die beiden Wohnungen können nur zusammen erworben werden. Gleichzeitig besteht die interessante Möglichkeit, die Einheiten bei Bedarf zusammenzulegen und so ein noch großzügigeres Wohnkonzept zu schaffen.

Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die derzeitigen Eigentümer werden voraussichtlich bis Juli/August ausziehen, sodass die Wohnungen zeitnah zur Verfügung stehen.

Ausstattung

2 Wohnungen im Gesamtpaket Große Wohnung mit ca. 87 m² Kleine Wohnung mit ca. 39 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad 1,5 Zimmer mit Küche Beide Küchen im Kaufpreis enthalten Große Wohnung: Hausgeld ca. 350 € inkl. Heizkosten und Rücklagen Kleine Wohnung: Hausgeld ca. 200 € inkl. Heizkosten und Rücklagen Große Doppelgarage mit bis zu 10 Metern Länge Möglichkeit zur Zusammenlegung der Wohnungen Geeignet zur zeitnahen Eigennutzung

Sonstiges Die Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft.

Ausstattung Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, einmal links und einmal rechts. Die Ausstattung überzeugt durch eine gepflegte und ansprechende Ausführung.

Vinylböden Fliesen Einbauküchen in beiden Wohnungen, jeweils im Kaufpreis enthalten Fensterbänke aus Granit Zentralheizung, erneuert im Jahr 2015

Etwas flüssiger formuliert für Immobilienscout:

Ausstattung Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss – eine links, die andere rechts. Die Einheiten verfügen über eine gepflegte Ausstattung mit Vinylböden, Fliesen sowie Fensterbänken aus Granit. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Blumenstraße 4 in Remscheid in zentraler, innenstadtnaher Lage von Alt-Remscheid. Die Remscheider Innenstadt mit der Alleestraße als zentraler Fußgängerzone ist bequem erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Lage gut erschlossen. Der Hauptbahnhof Remscheid, der ZOB am Friedrich-Ebert-Platz sowie mehrere innerstädtische Haltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.550

Sonstiges Optional besteht die Möglichkeit, auf Anfrage auch das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal mit zu erwerben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen, die ausschließlich gemeinsam im Paket erworben werden können. Dieses besondere Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die größere Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € inklusive Heizkosten und Rücklagen. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern und Küche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 € inklusive Heizkosten und Rücklagen. Auch diese Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige außergewöhnlich große Doppelgarage mit einer Länge von bis zu 10 Metern – eine echte Seltenheit, die heute kaum noch zu finden ist. Sie bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum. Die beiden Wohnungen können nur zusammen erworben werden. Gleichzeitig besteht die interessante Möglichkeit, die Einheiten bei Bedarf zusammenzulegen und so ein noch großzügigeres Wohnkonzept zu schaffen. Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die derzeitigen Eigentümer werden voraussichtlich bis Juli/August ausziehen, sodass die Wohnungen zeitnah zur Verfügung stehen. Ausstattung 2 Wohnungen im Gesamtpaket Große Wohnung mit ca. 87 m² Kleine Wohnung mit ca. 39 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad 1,5 Zimmer mit Küche Beide Küchen im Kaufpreis enthalten Große Wohnung: Hausgeld ca. 350 € inkl. Heizkosten und Rücklagen Kleine Wohnung: Hausgeld ca. 200 € inkl. Heizkosten und Rücklagen Große Doppelgarage mit bis zu 10 Metern Länge Möglichkeit zur Zusammenlegung der Wohnungen Geeignet zur zeitnahen Eigennutzung Sonstiges Die Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft. Ausstattung Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, einmal links und einmal rechts. Die Ausstattung überzeugt durch eine gepflegte und ansprechende Ausführung. Vinylböden Fliesen Einbauküchen in beiden Wohnungen, jeweils im Kaufpreis enthalten Fensterbänke aus Granit Zentralheizung, erneuert im Jahr 2015 Etwas flüssiger formuliert für Immobilienscout: Ausstattung Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss – eine links, die andere rechts. Die Einheiten verfügen über eine gepflegte Ausstattung mit Vinylböden, Fliesen sowie Fensterbänken aus Granit. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Blumenstraße 4 in Remscheid in zentraler, innenstadtnaher Lage von Alt-Remscheid. Die Remscheider Innenstadt mit der Alleestraße als zentraler Fußgängerzone ist bequem erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Lage gut erschlossen. Der Hauptbahnhof Remscheid, der ZOB am Friedrich-Ebert-Platz sowie mehrere innerstädtische Haltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.550 Sonstiges Optional besteht die Möglichkeit, auf Anfrage auch das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal mit zu erwerben.