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Die LAGE für Kapital mit Rendite

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81543

Kaufpreis

649.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

8.770 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In begehrter Lage von München-Untergiesing, steht diese derzeit vermietet gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer – insbesondere für eine 3er-Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969, das sich insgesamt in einem guten und ordentlichen Zustand präsentiert. ... Mehr im Exposé Ausstattung - 3 gut geschnittene Zimmer – ideal für WG-Nutzung - Balkon - Küche - Badezimmer - Abstellkammer - Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1969) Lage Die Lage in Untergiesing lässt die Fußballfans das Herz höher schlagen mit 9 Minuten Fußweg zum Stadium und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Fazit: Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von München – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung als WG. Sonstiges Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der Mobil-Nummer 0176 43672004 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach absprache

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.216 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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