86 m² Terrassenwohnung mit Stellplatz am Rüppurrer Schloss in Karlsruhe

Terrassenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199

Kaufpreis

308.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.581 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Aufteilung: Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Komfort. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt.

Positiv hervorzuheben ist die kontinuierliche Modernisierung: Die letzte Modernisierung ist für 2026 angegeben, zudem wurde die Fahrstuhlerneuerung bereits 2025 durchgeführt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet praktische Abstellfläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide, wertstabile Kaufimmobilie in Karlsruhe – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gut verwaltete Wohnanlage mit zeitgemäßen Maßnahmen und attraktivem Wohnkomfort suchen.

Ausstattung

Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
Unterkellert
Fernwärme

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Karlsruher Süden, im Stadtteil Rüppurr. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit viel Grün und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten städtischen Infrastruktur profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Karlsruher Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen lassen sich in kurzer Zeit erreichen, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber überzeugende Voraussetzungen bietet.

Sonstiges Über den hier eingefügten Link können Sie sich zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie anmelden. Kopieren Sie den Link, fügen Sie diesen in Ihrem Google Browser ein und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. So wird der Zugang automatisch für Sie freigestaltet.

https://tour.ogulo.com/ZCZR

Objektbeschreibung Diese hervorragend aufgeteilte Terrassenwohnung in Karlsruhe bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein ausgewogenes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf komfortables Wohnen mit großzügigem Außenbereich legen. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1975 umfasst insgesamt 4 Etagen und wird durch eine gute Hausverwaltung professionell betreut – ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Aufteilung: Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Komfort. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt. Positiv hervorzuheben ist die kontinuierliche Modernisierung: Die letzte Modernisierung ist für 2026 angegeben, zudem wurde die Fahrstuhlerneuerung bereits 2025 durchgeführt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet praktische Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide, wertstabile Kaufimmobilie in Karlsruhe – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gut verwaltete Wohnanlage mit zeitgemäßen Maßnahmen und attraktivem Wohnkomfort suchen. Ausstattung - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Tiefgaragenstellplatz - Unterkellert - Fernwärme Lage Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Karlsruher Süden, im Stadtteil Rüppurr. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit viel Grün und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten städtischen Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Karlsruher Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen lassen sich in kurzer Zeit erreichen, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber überzeugende Voraussetzungen bietet. Sonstiges Über den hier eingefügten Link können Sie sich zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie anmelden. Kopieren Sie den Link, fügen Sie diesen in Ihrem Google Browser ein und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. So wird der Zugang automatisch für Sie freigestaltet. https://tour.ogulo.com/ZCZR