2-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen, 66 Quadratmeter in Obergermaringen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87656
Kaufpreis
260.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.939 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im EG eines Hauses mit 4 Wohneinheiten (2 Wohnungen im EG, eine im OG und eine im DG). Die gesamte (gepflegte) Wohnanlage besteht aus 9 Wohnungen in zwei separaten Häusern mit einmal 5 und einmal 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet. Es handelt sich um einen Privatverkauf
(Kaufpreis ist VB) - Makleranfragen sind zwecklos
Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, separates WC, Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Kellerraum und weitere Räume im Keller zur Mitbenutzung (Waschraum, Fahrradkeller),geräumige Einzelgarage und separater Stellplatz
Lage
Lage: 85656 Germaringen (Gemarkung Obergermaringen)
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €