Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Motzen – Vermietete Kapitalanlage in naturnaher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15749

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.712 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz – naturnahes Wohnen in Motzen

Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Bergstraße 12 in Motzen. Sie bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und moderner Wohnqualität – ideal als Kapitalanlage oder für die zukünftige Selbstnutzung.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen, während das separate Schlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort darstellt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Zwischen dem renommierten Golfplatz Motzen und dem idyllischen Motzener See gelegen, befindet sich die Wohnanlage inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Ob Spaziergänge am Seeufer, sportliche Aktivitäten oder einfach die Natur genießen – hier erleben Sie Lebensqualität pur.

In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf. Dank guter Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Städten und erreichen das Berliner Stadtzentrum in unter einer Stunde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Verbindung aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und praktischer Ausstattung – inklusive Tiefgarage – macht dieses Objekt zu einer soliden und zukunftsfähigen Investition.

Hinweis: Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Beispiel und stammen aus einer vergleichbaren 2-Zimmer-Wohnung innerhalb derselben Wohnanlage. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der Ausstattung und Aufteilung vermitteln, entsprechen jedoch nicht exakt der angebotenen Einheit.

Ausstattung

Bad mit Wanne
Balkon und Gartenanteil
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Holz- und Kunststofffenster
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kelleranteil
1 Stellplatz in der Tiefgarage
DSL- und Satellitenanschluss
Derzeit vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich in Mittenwalde. Die Buslinien 726 und 790 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns von Eigentümern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich durch unser Büro. Alle Rechte vorbehalten.

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz – naturnahes Wohnen in Motzen Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Bergstraße 12 in Motzen. Sie bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und moderner Wohnqualität – ideal als Kapitalanlage oder für die zukünftige Selbstnutzung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen, während das separate Schlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort darstellt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die Lage der Wohnung ist ideal: Zwischen dem renommierten Golfplatz Motzen und dem idyllischen Motzener See gelegen, befindet sich die Wohnanlage inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Ob Spaziergänge am Seeufer, sportliche Aktivitäten oder einfach die Natur genießen – hier erleben Sie Lebensqualität pur. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf. Dank guter Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Städten und erreichen das Berliner Stadtzentrum in unter einer Stunde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Verbindung aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und praktischer Ausstattung – inklusive Tiefgarage – macht dieses Objekt zu einer soliden und zukunftsfähigen Investition. Hinweis: Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Beispiel und stammen aus einer vergleichbaren 2-Zimmer-Wohnung innerhalb derselben Wohnanlage. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der Ausstattung und Aufteilung vermitteln, entsprechen jedoch nicht exakt der angebotenen Einheit. Ausstattung - Bad mit Wanne - Balkon und Gartenanteil - Böden: Fliesen und Laminat - Fenster: Holz- und Kunststofffenster - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Kelleranteil - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - DSL- und Satellitenanschluss - Derzeit vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in Mittenwalde. Die Buslinien 726 und 790 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns von Eigentümern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich durch unser Büro. Alle Rechte vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Motzen – Vermietete Kapitalanlage in naturnaher Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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