ETW im EG mit schönem Garten-Blick ins Grüne
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993
Kaufpreis
489.990 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
6.805 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Derzeit ist die Wohnung an ein Pärchen aus der Ukraine vermietet. Die Miete nebst NK wird komplett von der Stadt München bezahlt! Soweit für einen Kapitalanleger perfekt! Natürlich ist eine spätere Eigennutzung möglich!
Ausstattung
normal
Lage
Olympia-Presse Stadt, Moosach
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 489.990 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 12
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 03/2025
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.999 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.998 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.997 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 836 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
489.990 €