Traumhaft schönes 1-Zi. Appartement direkt am Luitpoldpark in Schwabing-West - bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80804

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

9.706 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Holz-Laminatboden, Wärmeschutz-Isolierglasfenster zweifach verglast, Wechselsprechanlage, Dusche mit Duschkabine, Einbauküche mit Ofen und Ceranfeld, Kühlschrank, Zentralheizung, ein Stiebel-Eltron Boiler versorgt Küche und Bad mit Warmwasser.

Lage Die Wohnung ist nur 100 m vom Luitpoldpark entfernt, der zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Beispielsweise befindet sich nicht nur Biergarten und Restaurant, sondern auch das beliebte Georgenschwaigbad in unmittelbarer Nähe. Aber auch der Olympiapark mit seinen zahlreichen Sport- und Kulturevents ist in nur 10 min zu Fuß zu erreichen. Lebensmittel für den täglichen Bedarf bekommen Sie in nur 2 min Entfernung im Penny-Supermarkt, Gemüsehändler und Edeka sind in ca. 5-8 min zu erreichen. Das Appartement liegt in Schwabing-West einem urbanen Viertel mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 27 und die U3 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen und sorgen für eine schnelle Anbindung zur Münchner Innenstadt. Eine Wohnung in dieser Lage ist nur schwer zu bekommen.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit) als auch für Selbstnutzer. Sie ist bezugsfrei und besticht durch ihre ruhige Lage und ihre helle Atmosphäre.

Objektbeschreibung Das großzügige, helle und ruhige Appartement befindet sich im zweiten Stock eines dreigeschoßigen gepflegten Wohnhauses und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark. Die 34 qm große Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und verfügt über eine solide Ausstattung. Das Appartement bietet einen hellen großen Wohnraum mit einem großzügigen Westbalkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer, die sich hervorragend als Schrankzimmer eignet. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerprovision. Der Bezug ist ab sofort möglich. Ausstattung Holz-Laminatboden, Wärmeschutz-Isolierglasfenster zweifach verglast, Wechselsprechanlage, Dusche mit Duschkabine, Einbauküche mit Ofen und Ceranfeld, Kühlschrank, Zentralheizung, ein Stiebel-Eltron Boiler versorgt Küche und Bad mit Warmwasser. Lage Die Wohnung ist nur 100 m vom Luitpoldpark entfernt, der zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Beispielsweise befindet sich nicht nur Biergarten und Restaurant, sondern auch das beliebte Georgenschwaigbad in unmittelbarer Nähe. Aber auch der Olympiapark mit seinen zahlreichen Sport- und Kulturevents ist in nur 10 min zu Fuß zu erreichen. Lebensmittel für den täglichen Bedarf bekommen Sie in nur 2 min Entfernung im Penny-Supermarkt, Gemüsehändler und Edeka sind in ca. 5-8 min zu erreichen. Das Appartement liegt in Schwabing-West einem urbanen Viertel mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 27 und die U3 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen und sorgen für eine schnelle Anbindung zur Münchner Innenstadt. Eine Wohnung in dieser Lage ist nur schwer zu bekommen. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit) als auch für Selbstnutzer. Sie ist bezugsfrei und besticht durch ihre ruhige Lage und ihre helle Atmosphäre.