Ihr Traum direkt über der Ostsee kann wahr werden - Exklusive Villa mit Meerblick

Villa zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

3.950.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

13.167 €

pro m²

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen mit Kino-Feeling. Dank hochwertiger Designermöbel, außergewöhnlichen Lichtobjekten und und harmonisch abgestimmter Ausstattungselemente wird diese Villa zum Wohntraum. Großzügige Glasfronten tauchen die Räume in ein faszinierendes Licht und lassen den Blick aufs Meer zum Teil des Interieurs werden. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung, Küchenausstattung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt.

Die Villa wird mit dem gesamten Interieur inkl. E-Geräten verkauft. Es besteht ein Anrecht auf ein Bootsliegeplatz im angrenzenden Yachthafen. Die Villa ist als Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet. Da das OstseeResort Olpenitz erst 14 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.

Ausstattung Wo außergewöhnliches Design auf das Meer trifft Schon beim Betreten der Villa fühlt man die Leichtigkeit dieses lichtdurchfluteten Hauses. Direkt im Eingangsbereich zieht die runde, in den Raum gebaute Treppe mit einem Geländer aus edlem Nussbaum, alle Blicke auf sich. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, dem freischwebenden Kamin direkt vor den großen Panoramaglasfronten und der gemütlichen Couchlandschaft. Designobjekte wohin das Auge reicht, vom bunten Wandteppich bis zum außergewöhnlichen Lichtobjekt. Die außergewöhnliche Designküche der Marke Bulthaup fügt sich perfekt in den Raum ein und ermöglicht Kochen mit garantiertem Meerblick. Durch die großen Schiebeelemente und die offene Bauweise kann am großen Designeresstisch sowohl der Blick auf die freie Ostsee, als auch die Badebucht genossen werden. Die großzügigen Terrassen zu beiden Seiten bieten den perfekten Platz an der Sonne mit Meerblick.

Entspannung pur im Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein luxuriöses Master-Schlafzimmer, das mit Panoramafenstern einen ungestörten Blick auf die offene See bietet. Zum Raumensemble gehören ein edles Bad en suite mit freistehender Badewanne, eine großzügige Raindancedusche und eine finnische Sauna – alles ausgerichtet auf das Meer, um pure Entspannung zu genießen. Drei weitere Schlafzimmer mit Hafen- und Strandblick sowie ein zweites Badezimmer bieten viel Platz für die gesamte Familie.

Die einzigartige und großzügige Dachterrasse ist über eine wunderschöne weiße Treppe zu erreichen und bietet einen grandiosen Panoramablick über Ostsee, Schlei und Yachthafen.

Lage Ein Highlight an der Ostseeküste

Im OstseeResort Olpenitz, südlich der Schleimündung, ist mit der Straße „Auf der Ostsee“ ein außergewöhnlicher Ort entstanden. Eigentümer genießen hier einen sensationellen Panoramablick über die Schleimündung mit Leuchtturm, die weite Ostsee und bis zur dänischen Südsee.

Der ehemalige Marinehafen, heute ein beliebter Sport- und Yachthafen, bildet das Herz des Resorts. Mit seinem neuen Yachthafen (450 Liegeplätze geplant, 7 m Tiefe) ist er einzigartig an der Ostseeküste und bietet Platz für Mega-Yachten.

Die Natur zeigt sich hier von ihrer spektakulären Seite: türkisfarbenes Wasser, Seeadler, Möwen, Schweinswale und ein malerisches Farbspiel faszinieren jeden Besucher. Der Schiffsverkehr ergänzt das Naturschauspiel mit ein- und auslaufenden Fischkuttern und Segelbooten.

Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten wie Fahrradfahren, Kanufahren oder Segeln. Das nahegelegene Kappeln, nur 10 Minuten entfernt, bietet zahlreiche Restaurants, Sehenswürdigkeiten und eine umfassende Infrastruktur.

Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser interessanten Immobilie sammeln? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennlerntermin mit uns!

Der Verkauf erfolgt ausdrücklich unter Wahrung des Schutzes der Privatsphäre des Verkäufers. Insofern bitten wir nur um ernstgemeinte Interessenbekundungen. Gerne stellen wir ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Ferienimmobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

Meerzeit für Immobilien Hössermann eGbR

Objektbeschreibung Traumvilla mit Blick über die Ostsee – Ein Wohnerlebnis der Extraklasse Diese außergewöhnliche Architekten-Villa „AUF der OSTSEE“ vereint luxuriöses Design, moderne Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Mit etwa 300 m² Wohnfläche und einem direkten Panoramablick auf die Ostsee, das malerische Schleimünde mit seinem Leuchtturm sowie den feinen Sandstrand direkt vor der Haustür erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen. Luxuriöses Wohnen mit Kino-Feeling. Dank hochwertiger Designermöbel, außergewöhnlichen Lichtobjekten und und harmonisch abgestimmter Ausstattungselemente wird diese Villa zum Wohntraum. Großzügige Glasfronten tauchen die Räume in ein faszinierendes Licht und lassen den Blick aufs Meer zum Teil des Interieurs werden. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung, Küchenausstattung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt. Die Villa wird mit dem gesamten Interieur inkl. E-Geräten verkauft. Es besteht ein Anrecht auf ein Bootsliegeplatz im angrenzenden Yachthafen. Die Villa ist als Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet. Da das OstseeResort Olpenitz erst 14 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten. Ausstattung Wo außergewöhnliches Design auf das Meer trifft Schon beim Betreten der Villa fühlt man die Leichtigkeit dieses lichtdurchfluteten Hauses. Direkt im Eingangsbereich zieht die runde, in den Raum gebaute Treppe mit einem Geländer aus edlem Nussbaum, alle Blicke auf sich. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, dem freischwebenden Kamin direkt vor den großen Panoramaglasfronten und der gemütlichen Couchlandschaft. Designobjekte wohin das Auge reicht, vom bunten Wandteppich bis zum außergewöhnlichen Lichtobjekt. Die außergewöhnliche Designküche der Marke Bulthaup fügt sich perfekt in den Raum ein und ermöglicht Kochen mit garantiertem Meerblick. Durch die großen Schiebeelemente und die offene Bauweise kann am großen Designeresstisch sowohl der Blick auf die freie Ostsee, als auch die Badebucht genossen werden. Die großzügigen Terrassen zu beiden Seiten bieten den perfekten Platz an der Sonne mit Meerblick. Entspannung pur im Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein luxuriöses Master-Schlafzimmer, das mit Panoramafenstern einen ungestörten Blick auf die offene See bietet. Zum Raumensemble gehören ein edles Bad en suite mit freistehender Badewanne, eine großzügige Raindancedusche und eine finnische Sauna – alles ausgerichtet auf das Meer, um pure Entspannung zu genießen. Drei weitere Schlafzimmer mit Hafen- und Strandblick sowie ein zweites Badezimmer bieten viel Platz für die gesamte Familie. Die einzigartige und großzügige Dachterrasse ist über eine wunderschöne weiße Treppe zu erreichen und bietet einen grandiosen Panoramablick über Ostsee, Schlei und Yachthafen. Lage Ein Highlight an der Ostseeküste Im OstseeResort Olpenitz, südlich der Schleimündung, ist mit der Straße „Auf der Ostsee“ ein außergewöhnlicher Ort entstanden. Eigentümer genießen hier einen sensationellen Panoramablick über die Schleimündung mit Leuchtturm, die weite Ostsee und bis zur dänischen Südsee. Der ehemalige Marinehafen, heute ein beliebter Sport- und Yachthafen, bildet das Herz des Resorts. Mit seinem neuen Yachthafen (450 Liegeplätze geplant, 7 m Tiefe) ist er einzigartig an der Ostseeküste und bietet Platz für Mega-Yachten. Die Natur zeigt sich hier von ihrer spektakulären Seite: türkisfarbenes Wasser, Seeadler, Möwen, Schweinswale und ein malerisches Farbspiel faszinieren jeden Besucher. Der Schiffsverkehr ergänzt das Naturschauspiel mit ein- und auslaufenden Fischkuttern und Segelbooten. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten wie Fahrradfahren, Kanufahren oder Segeln. Das nahegelegene Kappeln, nur 10 Minuten entfernt, bietet zahlreiche Restaurants, Sehenswürdigkeiten und eine umfassende Infrastruktur. Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser interessanten Immobilie sammeln? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennlerntermin mit uns! Der Verkauf erfolgt ausdrücklich unter Wahrung des Schutzes der Privatsphäre des Verkäufers. Insofern bitten wir nur um ernstgemeinte Interessenbekundungen. Gerne stellen wir ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Ferienimmobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Meerzeit für Immobilien Hössermann eGbR