Kapitalanlage: festvermietetes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26607

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen? Dann könnte dieses gepflegte Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein.

Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie in Massivbauweise besteht aus zwei nahezu identischen, mit dunklem Klinker verzierten, Doppelhaushälften, die sich in einem neuwertigen Zustand befinden. Beide Wohneinheiten sind seit 2020 vermietet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Neben einem Schlafzimmer steht jeweils ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch eine praktische Abstellfläche im Flurbereich ergänzt.

Den Mittelpunkt jeder Haushälfte bildet die großzügige Wohn- und Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem jeweils eingezäunten Gartenbereich. Die nicht ausgebauten Dachböden bieten zusätzliches Stauraumpotenzial und könnten künftig ausgebaut werden. Das bereits vollständig gedämmte und isolierte Dach schafft hierfür gute Voraussetzungen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gastherme sowie separate Versorgungszähler, wodurch eine unabhängige Abrechnung gewährleistet ist.

Zum Objekt gehören außerdem drei Stellplätze, zwei Schuppen sowie zwei Terrassen. Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und bietet durch die bestehende Vermietung bereits gesicherte Mieteinnahmen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Doppelhaus mit zwei identischen vermieteten Doppelhaushälften aus 2019
720€ Kaltmiete zzgl. 50€ Küchenmiete und 80€ Nebenkosten
letzte Erhöhung erfolgte im vergangenen Jahr
Zwei Terrassen
Drei Stellplätze
elektrische Außenjalousien bei 3-fach verglasten Fenstern aus dem Baujahr
Fußbodenheizung vorhanden
Separate Zähler und eigene Therme pro Haushalt
gedämmtes und isoliertes Dach
Boden: Fliesen und Laminat

Lage Im Ortsteil Plaggenburg der Stadt Aurich stehen diese Immobilien in ruhiger Wohnlage. Die Lage ist geprägt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und nur geringem Durchgangsverkehr, wodurch ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld entsteht.

Die Auricher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie der typisch ostfriesischen Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Nähe zur Nordseeküste machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen in Aurich schätzen.

Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Marienhafe, Herrn Peter de Groot.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen? Dann könnte dieses gepflegte Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie in Massivbauweise besteht aus zwei nahezu identischen, mit dunklem Klinker verzierten, Doppelhaushälften, die sich in einem neuwertigen Zustand befinden. Beide Wohneinheiten sind seit 2020 vermietet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Neben einem Schlafzimmer steht jeweils ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch eine praktische Abstellfläche im Flurbereich ergänzt. Den Mittelpunkt jeder Haushälfte bildet die großzügige Wohn- und Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem jeweils eingezäunten Gartenbereich. Die nicht ausgebauten Dachböden bieten zusätzliches Stauraumpotenzial und könnten künftig ausgebaut werden. Das bereits vollständig gedämmte und isolierte Dach schafft hierfür gute Voraussetzungen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gastherme sowie separate Versorgungszähler, wodurch eine unabhängige Abrechnung gewährleistet ist. Zum Objekt gehören außerdem drei Stellplätze, zwei Schuppen sowie zwei Terrassen. Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und bietet durch die bestehende Vermietung bereits gesicherte Mieteinnahmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung - Doppelhaus mit zwei identischen vermieteten Doppelhaushälften aus 2019 - 720€ Kaltmiete zzgl. 50€ Küchenmiete und 80€ Nebenkosten - letzte Erhöhung erfolgte im vergangenen Jahr - Zwei Terrassen - Drei Stellplätze - elektrische Außenjalousien bei 3-fach verglasten Fenstern aus dem Baujahr - Fußbodenheizung vorhanden - Separate Zähler und eigene Therme pro Haushalt - gedämmtes und isoliertes Dach - Boden: Fliesen und Laminat Lage Im Ortsteil Plaggenburg der Stadt Aurich stehen diese Immobilien in ruhiger Wohnlage. Die Lage ist geprägt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und nur geringem Durchgangsverkehr, wodurch ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Die Auricher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie der typisch ostfriesischen Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Nähe zur Nordseeküste machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen in Aurich schätzen. Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Marienhafe, Herrn Peter de Groot. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.