Idyllische Wohnung mit herrlichem Gartengrundstück und TerrasseIn ruhiger Wohnanlage**

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86916

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.955 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche mit Kücheninsel
Kaminofen mit Sichtfenster im Wohn- und Eßbereich
Terrakottafliesen
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Glastrennwand)
Geflieste Terrasse mit Gartenblick
Garage
2 Kellerabteile
Gartenhütte und Gewächshaus im Garten

Lage Die Gartenwohnung liegt im historischen "Dorf Kaufering" (Altkaufering) in einem ruhigen Wohnviertel, das direkt an Wiesen und Feldern angrenzt. Hier wird Idylle und Ruhe mit dörflichem Charakter vereint. Die Stadt Landsberg mit sämtlichen kulturellen Einrichtungen (Kino, Theater und Cafes), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Schulen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auch mit dem Fahrrad ist es möglich von Kaufering nach Landsberg zu radeln.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der Ort ist ideal für Pendler nach München oder Augsburg.

Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhof Kaufering – ca. 10 Minuten zu Fuß Direktverbindungen nach München Hbf (ca. 37 Min.), Augsburg (ca. 30 Min.) und Landsberg am Lech (ca. 6 Min.) im Stundentakt, teils Halbstundentakt
Ortsbus Linie 92 – Haltestelle fußläufig erreichbar Verbindet die Wohngebiete Kauferings mit dem Ortszentrum und Bahnhof, werktags im 20-Minuten-Takt
Buslinie 301 / 305 – am Bahnhof Direktverbindung nach Landsberg am Lech, ca. 15 Minuten Fahrtzeit
Autobahn A96 – ca. 5 Minuten mit dem Auto Richtung München und Lindau, schnelle Anbindung ans überregionale Straßennetz

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Immobilien König nicht übernommen werden.

Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen würden wir uns freuen. Termine können telefonisch unter der Nummer 0171/8208683 vereinbart werden.

Objektbeschreibung Die in einem wunderschönen Gartengrundstück eingebettete Erdgeschoßwohnung überzeugt durch ihre ideale Rauaufteilung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt über einen direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und zum herrlich eingewachsenen Garten, der ausschließlich den Eigentümern der Erdgeschoßwohnung zur Nutzung dient. Des weiteren ist im Wohnzimmer ein Kamin mit Sichtfenster für eine gemütliche Stimmung vorhanden. Die helle Einbauküche mit Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche mit Glastrennwand und Fenster ausgestattet. Eine separate Gästetoilette mit Fenster ist auch vorhanden. Der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, ein eigener Ankleideraum und ein kleiner Wäsche-/Abstellraum liegen separiert vom Wohnbereich. Terrakottafliesen im gesamten Wohnbereich verleihen der Wohnung einen warmen, mediterranen Charakter. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick in den gepflegten, begrünten Gartenbereich. Zum Angebot gehören eine Garage sowie 2 Kellerabteile. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache mit den Eigentümern bezogen werden. Ausstattung - Einbauküche mit Kücheninsel - Kaminofen mit Sichtfenster im Wohn- und Eßbereich - Terrakottafliesen - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Glastrennwand) - Geflieste Terrasse mit Gartenblick - Garage - 2 Kellerabteile - Gartenhütte und Gewächshaus im Garten Lage Die Gartenwohnung liegt im historischen "Dorf Kaufering" (Altkaufering) in einem ruhigen Wohnviertel, das direkt an Wiesen und Feldern angrenzt. Hier wird Idylle und Ruhe mit dörflichem Charakter vereint. Die Stadt Landsberg mit sämtlichen kulturellen Einrichtungen (Kino, Theater und Cafes), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Schulen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auch mit dem Fahrrad ist es möglich von Kaufering nach Landsberg zu radeln. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der Ort ist ideal für Pendler nach München oder Augsburg. Öffentliche Verkehrsmittel - Bahnhof Kaufering – ca. 10 Minuten zu Fuß Direktverbindungen nach München Hbf (ca. 37 Min.), Augsburg (ca. 30 Min.) und Landsberg am Lech (ca. 6 Min.) im Stundentakt, teils Halbstundentakt - Ortsbus Linie 92 – Haltestelle fußläufig erreichbar Verbindet die Wohngebiete Kauferings mit dem Ortszentrum und Bahnhof, werktags im 20-Minuten-Takt - Buslinie 301 / 305 – am Bahnhof Direktverbindung nach Landsberg am Lech, ca. 15 Minuten Fahrtzeit - Autobahn A96 – ca. 5 Minuten mit dem Auto Richtung München und Lindau, schnelle Anbindung ans überregionale Straßennetz Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Immobilien König nicht übernommen werden. Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen würden wir uns freuen. Termine können telefonisch unter der Nummer 0171/8208683 vereinbart werden.