Penthouse-Loft der Extraklasse. Ein Wohngefühl, das in Chemnitz seinesgleichen sucht

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09111

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

311 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.235 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen.

Und es gibt Immobilien, mit "Privater Skyline" die man nur äußerst selten findet.

Mit rund 311 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, einer nahezu umlaufenden Dachterrasse, außergewöhnlichen Sichtachsen und einer Architektur, die Industriegeschichte mit modernem Wohnen verbindet, zählt diese Loftwohnung zweifellos zu den exklusivsten Wohnimmobilien in Chemnitz.

Wer Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre sucht, findet hier ein Zuhause, das eher an internationale Metropolen erinnert als an klassischen Geschosswohnungsbau.

Ein Zuhause mit Seltenheitswert.

In einem denkmalgeschützten, architektonisch beeindruckenden Gebäudeensemble aus der Zeit um 1920 (Erweiterung ca. 1933–1935) erwartet Sie eine großzügige 4- Zimmer Loftwohnung über zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Wohnqualität, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Weitblick über die Stadt Chemnitz am Chemnitzfluss.

Die aufwendig kernsanierte Wohnanlage (2006–2008) präsentiert sich heute in exzellentem Pflegezustand mit solider Eigentümer- und Mieterstruktur – ein Zuhause für Menschen mit Geschmack und Anspruch.

Architektur und Geschichte:

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal – ein „ästhetisch anspruchsvoll gegliederter Bau mit expressionistischer Formensprache“, der durch seine markante Fassade, großzügige Fensterflächen und stimmige Materialwahl beeindruckt.

Die Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einem besonderen Unikat im Chemnitzer Zentrum.

Die Anfang 2026 durchgeführten Malerarbeiten verleihen der Wohnung ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Objekt wird im bezugsfertigen Zustand übergeben und ermöglicht dem Erwerber einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Die Eigentümer haben sich entschieden, die Immobilie marktgerecht neu zu positionieren. Dadurch eröffnet sich für anspruchsvolle Eigennutzer die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie unter deutlich attraktiveren Rahmenbedingungen zu erwerben.

Die beiden Garagen sind im ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten.

Ausstattung Ausstattung auf gehobenen Niveau.

bodentiefe, raumhohe Fensterfronten
Fussbodenheizung in allen Räumen
Parkettböden in allen Wohnräumen
großzügiger Balkon im DG
großzügige, dreiviertel umlaufende Terrasse im Staffelgeschoss
Luxusbad mit Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Flat-TV, hochwertige Keramik, Bisazzafliesen;
2 x Kaminofen mit EBK (Kücheninsel "Bulthaup") sowie weitere diverse Einbaumöbel, Bücherregal mit Leiter, kann vom Vormieter übernommen werden! (verhandelbarer Ablösebetrag erforderlich)
Personenaufzug
Gäste-WC
Kabelanschluss
Abstellraum
2 Garagen
großzügiger Keller
Hausverwaltung / Hausmeisterdienst

Lage Urban wohnen. Im Grünen leben.

Nur wenige Minuten vom Chemnitzer Zentrum entfernt verbindet die Lage auf außergewöhnliche Weise urbanes Leben mit Ruhe, Weitblick und unmittelbarer Nähe zum Küchwald sowie zum Schönherrpark. Einkaufsmöglichkeiten, Radwege und Naherholung befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie von der Dachterrasse einen beeindruckenden Blick über die Stadt.

Hier vereinen sich städtische Nähe, Natur und Erholung – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen in Chemnitz.

Sonstiges Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Manche Immobilien lassen sich nicht beschreiben – man muss sie erleben.

Gern präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Loftwohnung persönlich.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche, insbesondere für die genannten steuerlichen Hinweise, ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen. Und es gibt Immobilien, mit "Privater Skyline" die man nur äußerst selten findet. Mit rund 311 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, einer nahezu umlaufenden Dachterrasse, außergewöhnlichen Sichtachsen und einer Architektur, die Industriegeschichte mit modernem Wohnen verbindet, zählt diese Loftwohnung zweifellos zu den exklusivsten Wohnimmobilien in Chemnitz. Wer Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre sucht, findet hier ein Zuhause, das eher an internationale Metropolen erinnert als an klassischen Geschosswohnungsbau. Ein Zuhause mit Seltenheitswert. In einem denkmalgeschützten, architektonisch beeindruckenden Gebäudeensemble aus der Zeit um 1920 (Erweiterung ca. 1933–1935) erwartet Sie eine großzügige 4- Zimmer Loftwohnung über zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Wohnqualität, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Weitblick über die Stadt Chemnitz am Chemnitzfluss. Die aufwendig kernsanierte Wohnanlage (2006–2008) präsentiert sich heute in exzellentem Pflegezustand mit solider Eigentümer- und Mieterstruktur – ein Zuhause für Menschen mit Geschmack und Anspruch. Architektur und Geschichte: Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal – ein „ästhetisch anspruchsvoll gegliederter Bau mit expressionistischer Formensprache“, der durch seine markante Fassade, großzügige Fensterflächen und stimmige Materialwahl beeindruckt. Die Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einem besonderen Unikat im Chemnitzer Zentrum. Die Anfang 2026 durchgeführten Malerarbeiten verleihen der Wohnung ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Objekt wird im bezugsfertigen Zustand übergeben und ermöglicht dem Erwerber einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Die Eigentümer haben sich entschieden, die Immobilie marktgerecht neu zu positionieren. Dadurch eröffnet sich für anspruchsvolle Eigennutzer die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie unter deutlich attraktiveren Rahmenbedingungen zu erwerben. Die beiden Garagen sind im ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten. Ausstattung Ausstattung auf gehobenen Niveau. - bodentiefe, raumhohe Fensterfronten - Fussbodenheizung in allen Räumen - Parkettböden in allen Wohnräumen - großzügiger Balkon im DG - großzügige, dreiviertel umlaufende Terrasse im Staffelgeschoss - Luxusbad mit Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Flat-TV, hochwertige Keramik, Bisazzafliesen; - 2 x Kaminofen mit EBK (Kücheninsel "Bulthaup") sowie weitere diverse Einbaumöbel, Bücherregal mit Leiter, kann vom Vormieter übernommen werden! (verhandelbarer Ablösebetrag erforderlich) - Personenaufzug - Gäste-WC - Kabelanschluss - Abstellraum - 2 Garagen - großzügiger Keller - Hausverwaltung / Hausmeisterdienst Lage Urban wohnen. Im Grünen leben. Nur wenige Minuten vom Chemnitzer Zentrum entfernt verbindet die Lage auf außergewöhnliche Weise urbanes Leben mit Ruhe, Weitblick und unmittelbarer Nähe zum Küchwald sowie zum Schönherrpark. Einkaufsmöglichkeiten, Radwege und Naherholung befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie von der Dachterrasse einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Hier vereinen sich städtische Nähe, Natur und Erholung – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen in Chemnitz. Sonstiges Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Manche Immobilien lassen sich nicht beschreiben – man muss sie erleben. Gern präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Loftwohnung persönlich. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche, insbesondere für die genannten steuerlichen Hinweise, ausgeschlossen.