Gestaltungsspielraum auf 100 m²: 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in der Weststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.190 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zahlen/Daten/Fakten: Gesamtwohnfläche: - 100,04 m² • Wohnzimmer: 24,68 m² • Schlafzimmer: 17,20 m² • Kind 1: 12,00 m² • Kind 2: 9,63 m² • Küche: 8,19 m² • Badezimmer: 4,37 m² • Diele: 8,64 m² • Flur: 5,34 m² • Abstellraum: 1,98 m² • WC + Dusche: 3,39 m² • Loggia: 5,63 m²

Lage Die Wohnung befindet sich in der Kaiserallee 15a in 76133 Karlsruhe, mitten in der begehrten Weststadt – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Fächerstadt. Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert: Der REWE-Supermarkt in der Hans-Sachs-Straße 8 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf. Mehrere Apotheken, darunter die FÄCHER Apotheke in der Kaiserallee 5 sowie weitere Apotheken in der Sophienstraße, gewährleisten die medizinische Grundversorgung in Laufnähe. Die Weststadt zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das lebendige Stadtteilleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und allen anderen Stadtteilen Karlsruhes. Hier vereint sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet ein attraktives Raumangebot mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit eröffnet, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Bedarf übernommen oder erneuert werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und wartungsarme Fernwärme-Anlage, die für angenehme Temperaturen zu allen Jahreszeiten sorgt. Praktische zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die komfortablen Zusatzausstattungen: Ein Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, während ein Keller ausreichend Platz für Vorräte und Hausrat bieten. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung im 5. Stock. Das monatliche Hausgeld beträgt 410 Euro und deckt die Bewirtschaftungskosten der Gemeinschaft ab. Ausstattung Zahlen/Daten/Fakten: Gesamtwohnfläche: - 100,04 m² • Wohnzimmer: 24,68 m² • Schlafzimmer: 17,20 m² • Kind 1: 12,00 m² • Kind 2: 9,63 m² • Küche: 8,19 m² • Badezimmer: 4,37 m² • Diele: 8,64 m² • Flur: 5,34 m² • Abstellraum: 1,98 m² • WC + Dusche: 3,39 m² • Loggia: 5,63 m² Lage Die Wohnung befindet sich in der Kaiserallee 15a in 76133 Karlsruhe, mitten in der begehrten Weststadt – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Fächerstadt. Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert: Der REWE-Supermarkt in der Hans-Sachs-Straße 8 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf. Mehrere Apotheken, darunter die FÄCHER Apotheke in der Kaiserallee 5 sowie weitere Apotheken in der Sophienstraße, gewährleisten die medizinische Grundversorgung in Laufnähe. Die Weststadt zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das lebendige Stadtteilleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und allen anderen Stadtteilen Karlsruhes. Hier vereint sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de