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/ Schicke Eigentumswohnung in Bamenohl!

Wohnung zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57413

Kaufpreis

160.000 €

5

Zimmer

1

Bad

124 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung - Sehr gepflegter Zustand - Helle, freundliche Räume - Sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick - Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbyräume Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bamenohl, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im schönen Sauerland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnlage, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof in Finnentrop bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Besonders attraktiv ist die reizvolle Landschaft des Sauerlands mit ihren Wäldern, Wanderwegen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die zu Aktivitäten in der Natur und zur Erholung einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 240 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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