vollausgestattete Ferienwohnung in Ortsrandlage von Oberstdorf, mit Terrasse und TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87561

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

32 m²

Wohnfläche

8.125 €

pro m²

Beschreibung

Lage Oberstdorf, die südlichste Gemeinde Deutschlands, liegt im Oberallgäu auf rund 815 Metern Höhe und zählt mit etwa 9.700 Einwohnern zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten im Alpenraum. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Allgäuer Alpen vereint der traditionsreiche Markt naturnahes Wohnen, alpinen Charme und hohe Lebensqualität. Große Teile des rund 230 Quadratkilometer umfassenden Gemeindegebiets stehen unter Natur- und Landschaftsschutz und bewahren den ursprünglichen Charakter der Region.

Der Ort verbindet traditionelle Allgäuer Lebensart mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Über die Bundesstraße B19 sowie den südlichsten Endbahnhof Deutschlands ist Oberstdorf hervorragend angebunden. Direkte Bahnverbindungen bestehen unter anderem nach München und Augsburg.

Entfernungen mit dem Pkw: • Kempten: ca. 37 km • Ulm: ca. 131 km • München: ca. 170 km • Flughafen Memmingen: ca. 80 km

Die umliegende Alpenlandschaft mit ihren Gipfeln, Bergbächen, Almwiesen und Wäldern bietet einen hohen Erholungswert. Mehr als 200 Kilometer Wanderwege, zahlreiche Radstrecken sowie attraktive Ausflugsziele wie das Nebelhorn oder die Breitachklamm laden ganzjährig zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Auch als Wintersportdestination genießt Oberstdorf internationales Renommee. Mehrere Skigebiete, moderne Liftanlagen, Langlaufloipen und Winterwanderwege schaffen ideale Bedingungen für Sportbegeisterte. Bekannt ist der Kurort zudem als Austragungsort der Vierschanzentournee sowie zahlreicher weiterer Sport- und Kulturveranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.

Objektbeschreibung Der gepflegte Wohnkomplex aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oberstdorf und ist von weitläufigen Grünanlagen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Ortszentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Die rund 32 m² große Ferienwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Eine komfortable Schlafcouch dient tagsüber als gemütliche Sitzgelegenheit und lässt sich bei Bedarf im Handumdrehen in einen zusätzlichen Schlafplatz verwandeln. Der angrenzende Essbereich sowie die TV-Wand schaffen ein behagliches Ambiente und laden zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Terrasse. Sie bietet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt und lädt zu einem Frühstück an der frischen Luft oder entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Sämtliche gängigen Elektrogeräte sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Selbstversorgung. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den jüngeren Modernisierungen zählen der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2021, die Neugestaltung der Terrasse im Jahr 2023 sowie die Installation einer neuen Markise im Jahr 2024. Bereits im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss, die wertvollen Stauraum bieten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, gepflegtem Zustand und der großzügigen Terrasse mit Bergblick macht diese Immobilie zu einem idealen Feriendomizil oder einer interessanten Kapitalanlage. Lage Oberstdorf, die südlichste Gemeinde Deutschlands, liegt im Oberallgäu auf rund 815 Metern Höhe und zählt mit etwa 9.700 Einwohnern zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten im Alpenraum. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Allgäuer Alpen vereint der traditionsreiche Markt naturnahes Wohnen, alpinen Charme und hohe Lebensqualität. Große Teile des rund 230 Quadratkilometer umfassenden Gemeindegebiets stehen unter Natur- und Landschaftsschutz und bewahren den ursprünglichen Charakter der Region. Der Ort verbindet traditionelle Allgäuer Lebensart mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B19 sowie den südlichsten Endbahnhof Deutschlands ist Oberstdorf hervorragend angebunden. Direkte Bahnverbindungen bestehen unter anderem nach München und Augsburg. Entfernungen mit dem Pkw: • Kempten: ca. 37 km • Ulm: ca. 131 km • München: ca. 170 km • Flughafen Memmingen: ca. 80 km Die umliegende Alpenlandschaft mit ihren Gipfeln, Bergbächen, Almwiesen und Wäldern bietet einen hohen Erholungswert. Mehr als 200 Kilometer Wanderwege, zahlreiche Radstrecken sowie attraktive Ausflugsziele wie das Nebelhorn oder die Breitachklamm laden ganzjährig zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch als Wintersportdestination genießt Oberstdorf internationales Renommee. Mehrere Skigebiete, moderne Liftanlagen, Langlaufloipen und Winterwanderwege schaffen ideale Bedingungen für Sportbegeisterte. Bekannt ist der Kurort zudem als Austragungsort der Vierschanzentournee sowie zahlreicher weiterer Sport- und Kulturveranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.