Kapitalanlage in der Gartenstadt Falkenhöh, überdachte Terrasse, Gäste-WC, Garagenbox/TG

Dachgeschoss zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.412 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) in einer gepflegten Stadtvilla.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele geht das große Wohnzimmer ab. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. An das Wohnzimmer schließt sich die überdachte Dachterrasse an.

Über den Flur, der vom Wohnzimmer abgeht, erreicht man das innenliegende Wannenbad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung.

Mit verkauft wird 1 abgeschlossene Garagenbox/Stellplatz in der Tiefgarage. Die Garagenbox ist vermietet. Mtl. Mieteinnahme 70,00 €.

Die angegebene Miete ist die Nettokaltmiete inkl. Miete für Stellplatz

BITTE BEACHTEN: Zum Schutze der Privatsphäre stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Ausstattung

Fußbodenheizung
isolierverglaste Holzfenster
innenliegendes Wannenbad
Gäste-WC Fußboden: Laminat

Lage Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten „Speckgürtel“. Die Gartenstadt Falkensee wurde Anfang der neunziger Jahre am westlichen Stadtrand Berlins errichtet. 1997 wurde sie mit dem Deutschen Städtepreis ausgezeichnet.

In fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, Post, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Freitzeitaktivitäten ein.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Hausmeisterbüro vor Ort.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) in einer gepflegten Stadtvilla. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele geht das große Wohnzimmer ab. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. An das Wohnzimmer schließt sich die überdachte Dachterrasse an. Über den Flur, der vom Wohnzimmer abgeht, erreicht man das innenliegende Wannenbad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung. Mit verkauft wird 1 abgeschlossene Garagenbox/Stellplatz in der Tiefgarage. Die Garagenbox ist vermietet. Mtl. Mieteinnahme 70,00 €. Die angegebene Miete ist die Nettokaltmiete inkl. Miete für Stellplatz BITTE BEACHTEN: Zum Schutze der Privatsphäre stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Ausstattung - Fußbodenheizung - isolierverglaste Holzfenster - innenliegendes Wannenbad - Gäste-WC Fußboden: Laminat Lage Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten „Speckgürtel“. Die Gartenstadt Falkensee wurde Anfang der neunziger Jahre am westlichen Stadtrand Berlins errichtet. 1997 wurde sie mit dem Deutschen Städtepreis ausgezeichnet. In fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, Post, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Freitzeitaktivitäten ein. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausmeisterbüro vor Ort.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in der Gartenstadt Falkenhöh, überdachte Terrasse, Gäste-WC, Garagenbox/TG

Beschreibung

Ausstattung