Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen in Bruchsal

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.222 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine räumlich abgetrennte Küche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage. Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Laminatböden, Kunststoffisolierglasfenster und eine Gaszentralheizung. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.760 EUR zzgl. 1.920 EUR Betriebskostenvorauszahlung und zzgl. 1.140 EUR Betreuungspauschale.

Lage Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung. Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt. Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), dem Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder dem Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten.

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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage für betreutes Wohnen in zentrumsnaher Lage von Bruchsal. Die Betreuung erfolgt durch die AWO Ambulante Dienste GmbH. Die Betreuungspauschale beträgt 95,00 EUR pro Monat, das laufende Hausgeld 416 EUR. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine räumlich abgetrennte Küche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage. Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Laminatböden, Kunststoffisolierglasfenster und eine Gaszentralheizung. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.760 EUR zzgl. 1.920 EUR Betriebskostenvorauszahlung und zzgl. 1.140 EUR Betreuungspauschale. Lage Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung. Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt. Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), dem Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder dem Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!