Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung
Maisonette zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.756 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Maisionettewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 45 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumufteilung. Die Einheit verfügt über ein schönes Badezimmer sowie eine bereits integrierte Einbauküche. Der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Für einen TG-Stellplatz besteht ggf. ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in unmittelbarer Grenze zur Schweizer Grenze, aber auch für Selbstnutzer ist Sie geeignet.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Gottmadingen und in umittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt Singen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Zug oder Fahrrad. Die Lage der Wohnung bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungsangebote.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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