Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK im beschaulichen Ober-Olm

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55270

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.746 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße an der Südseite des beschaulichen Dorfes Ober-Olm. Im Dorf sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Durch die Lage in Ober-Olm profitieren Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Region sowie einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mainz und Wiesbaden. Es gibt eine gute Anbindung über Busse nach Mainz und nach Rheinhessen sowie über die Bahn vom Bahnhof Klein-Winternheim/Ober-Olm. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A63.

Sonstiges Ausstattung: Die Gas-Zentralheizung wird durch eine moderne Solarthermieanlage unterstützt, so dass die Nebenkosten deutlich verringert sind im Vergleich zum bundesdeutschen Durchschnitt. Das Haus ist gemäß Standard KfW 70 energieeffizient gebaut mit Fenstern mit Dreifachverglasung. Einbauküche mit allen Elektrogeräten Speisekammer/Abstellraum Dachfenster mit elektrischen Rollläden Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Balkon (Grundfläche zur Hälfte in die Wohnfläche einbezogen) Separater Wasch- und Trockenraum (Stellplätze für eigene Maschinen) Kellerraum 1 Außen-Stellplatz Gemeinschaftliche Satellitenanlage

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, das Haus ist nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Die Wohnung erstreckt sich im Dachgeschoss über 59 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern mit angeschlossener Wohnküche. Die Ausstattung ist durch ein geräumiges, tageshelles Bad mit Dusche und Badewanne sowie der komfortablen Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Speisekammer/Abstellraum sehr praktisch eingerichtet. Große Dachfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ausreichend Licht und Luft. Zu dem Apartment zählen ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und ggf. Esstisch sowie dem Schlafzimmer mit großem Gaubenfenster. Vom Wohnzimmer aus geht man auf den Balkon mit Ausblick nach Norden, der genug Platz zum Sitzen bietet. Ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit genügend Stauraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und einem Auto-Stellplatz neben dem Haus. Im Haus gibt es insgesamt 6 Wohnungen, vorwiegend mit langjährigen Mietverträgen. Lage Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße an der Südseite des beschaulichen Dorfes Ober-Olm. Im Dorf sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Durch die Lage in Ober-Olm profitieren Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Region sowie einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mainz und Wiesbaden. Es gibt eine gute Anbindung über Busse nach Mainz und nach Rheinhessen sowie über die Bahn vom Bahnhof Klein-Winternheim/Ober-Olm. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A63. Sonstiges Ausstattung: Die Gas-Zentralheizung wird durch eine moderne Solarthermieanlage unterstützt, so dass die Nebenkosten deutlich verringert sind im Vergleich zum bundesdeutschen Durchschnitt. Das Haus ist gemäß Standard KfW 70 energieeffizient gebaut mit Fenstern mit Dreifachverglasung. Einbauküche mit allen Elektrogeräten Speisekammer/Abstellraum Dachfenster mit elektrischen Rollläden Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Balkon (Grundfläche zur Hälfte in die Wohnfläche einbezogen) Separater Wasch- und Trockenraum (Stellplätze für eigene Maschinen) Kellerraum 1 Außen-Stellplatz Gemeinschaftliche Satellitenanlage