Hochschulstadt Wildau - attraktive freie Wohnung mit separater Küche, Balkon, TG-Stellplatz
Wohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15745
Kaufpreis
149.000 €
1
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene 1- Zimmer- Wohnung ist in westlicher Himmelsrichtung ausgerichtet und besteht aus Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon.
Mit dem Aufzug gelangt man bis in das Kellergeschoss, in dem sich der zur Wohnung gehörige Keller, der Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder befinden, sowie in das Tiefgaragengeschoss mit dem der Wohnung zugehörigen Stellplatz.
Das Wohnhaus mit Keller-, Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 1996 fertiggestellt. Es befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 7 Wohnhäusern mit insgesamt 156 Eigentumswohnungen und 167 Tiefgaragenstellplätzen, die eine Wirtschaftseinheit bilden.
Das Hausgeld 2026 für Wohnung und Tiefgarage beträgt 170,- €.
Die Wohnung ist frei, Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen nicht.
Im angegebenen Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Fußbodenfliesen in Bad und Küche. Das Bad ist deckenhoch gefliest und ausgerüstet mit WC, WB, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Wohnpark "Röthegrund I" in der Nähe eines sich bis nach Zeuthen erstreckenden Grünzuges. Im Umfeld befinden sich Supermärkte, Dienstleistungseinrichtungen, das Gesundheitszentrum mit zahlreichen Arztpraxen, die Sport- und Schwimmhalle, die Grundschule und Kindertagesstätten sowie Haltestellen der Bus-Ortslinie zum S-Bahnhof und zum A 10-Center.
Die Hochschulstadt Wildau mit über 11.000 Einwohnern liegt unweit der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin in einer wald- und wasserreichen Umgebung. Wildau wird im Osten durch die Dahme begrenzt, die sich teilweise seenartig erweitert, nördlich und westlich schließt sich die Gemeinde Zeuthen an. Im Süden grenzt Wildau an Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Zentrum von Berlin beträgt ca. 30 km.
Durch den S-Bahnanschluss nach Berlin und den BAB-Anschluss verkehrsgünstig gelegen, besitzt Wildau eine gute Infrastruktur, gekennzeichnet unter anderem durch das A 10-Center mit der Erlebniswelt und Kino, die Technische Hochschule Wildau mit über 3.000 Studierenden, das Technologie- und Gründerzentrum Wildau, das Fraunhoferinstitut für angewandte Polymerforschung, das Zentrum für Zukunftstechnologien (ZFZ) und das in Wildau gelegene Zentrum für Luft- und Raumfahrt Schönefelder Kreuz.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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