Viel Platz zum Leben: Reihenmittelhaus mit 4 Schlafzimmern und eigenem Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83727

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.672 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".

Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Neuhaus der Gemeinde Schliersee – in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, eingebettet zwischen Bergen, Wäldern und dem Schliersee. In den letzten Jahren hat sich Neuhaus zu einem der gefragtesten Orte der Region entwickelt – mit stetigem Zuzug aus dem Großraum München, insbesondere von jungen Familien, die hier naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sympathischer Nachbarschaft und einem stetig wachsenden, gehobenen Wohnumfeld. Ein neu eröffneter Rewe-Markt nach modernstem Standard, Kindergarten, Grundschule, Bahnanschluss sowie Cafés und Handwerksbetriebe machen den Ort besonders attraktiv für Einheimische wie Zugezogene.

Sonstiges Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in Neuhaus bietet rund 122 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer im Obergeschoss, einen großzügigen Keller, eine Garage sowie ein eigenes Grundstück mit sonnigem Garten. Die Raumaufteilung folgt einem klassischen und bis heute gut nutzbaren Konzept. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche und die direkten Zugänge zu Terrasse und Garten. Die modernisierte Küche und das bereits erneuerte Badezimmer schaffen eine solide Grundlage für den Alltag. Gleichzeitig bleibt ausreichend Spielraum für Käufer, die weitere Modernisierungen nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Eine Besonderheit des Hauses sind die vier separaten Schlafzimmer im Obergeschoss. In Verbindung mit dem zusätzlichen Stauraum im Dachbereich sowie den rund 79 m² Nutzfläche im Keller entsteht ein Platzangebot, das in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist. Der Garten schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet Raum für Freizeit, Hobby und Erholung im Freien sowie einen schönen Blick in die Berge. Die Nachbarschaft ist von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und hat sich über Jahrzehnte gewachsen entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sowie die Freizeitangebote rund um Schliersee und Neuhaus sind gut erreichbar. Das Haus wurde laufend genutzt und gepflegt. Viele Käufer werden energetische Modernisierungen nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen. Die bestehende Struktur, die Raumaufteilung sowie das Grundstück bieten dafür eine solide Grundlage. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnfläche, Nutzfläche und einen eigenen Garten höher gewichten als kurzfristige Wohntrends und den Wert einer langfristig gut nutzbaren Hausgröße erkennen. Ausstattung Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren". Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Neuhaus der Gemeinde Schliersee – in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, eingebettet zwischen Bergen, Wäldern und dem Schliersee. In den letzten Jahren hat sich Neuhaus zu einem der gefragtesten Orte der Region entwickelt – mit stetigem Zuzug aus dem Großraum München, insbesondere von jungen Familien, die hier naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sympathischer Nachbarschaft und einem stetig wachsenden, gehobenen Wohnumfeld. Ein neu eröffneter Rewe-Markt nach modernstem Standard, Kindergarten, Grundschule, Bahnanschluss sowie Cafés und Handwerksbetriebe machen den Ort besonders attraktiv für Einheimische wie Zugezogene. Sonstiges Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion