Exklusive 4-Zimmer-Wohnung EG+1. OG in bester Lage der Münchener Altstadt

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80331

Kaufpreis

2.500.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

17.483 €

pro m²

Beschreibung

Mehrere stilvoll gestaltete Baukörper umschließen begrünte Innenhöfe und schaffen eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Hofstatt bietet ein vielfältiges Wohnangebot mit unterschiedlich großen, hochwertig ausgestatteten Wohnungen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden.

Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien sowie eine klare architektonische Linie prägen das Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der erstklassigen Lage mit direktem Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und bester Verkehrsanbindung.

Die Hofstatt steht damit für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – zentral, stilvoll und nachhaltig konzipiert

Ausstattung Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Qualität. In allen Wohnräumen wurde edles, geöltes Nussbaum-Parkett im eleganten Fischgrätmuster verlegt, das den Räumen eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre verleiht. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehmen Wohnkomfort.

Großzügige, bodentiefe Fenster mit eloxierten Metallrahmen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die hochwertige Wärme- und Schallschutzverglasung in Kombination mit elektrischen Rollläden gewährleistet ein ruhiges, energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau.

Die exklusive Bulthaup-Einbauküche überzeugt durch zeitloses Design und erstklassige Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten der Firma Siemens, bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Wohnen.

Die Bäder sind mit edler Sanitärausstattung des renommierten Designers Philippe Starck versehen und unterstreichen den modernen, puristischen Charakter der Wohnung. Hochwertige Armaturen, klare Linien und ausgesuchte Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente.

Maßgefertigte Schreinereinbaumöbel ziehen sich durch die gesamte Wohnung und bieten nicht nur großzügigen Stauraum, sondern fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Dezente, hochwertige Einbauleuchten setzen die Räume gekonnt in Szene und sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Videosprechanlage mit Monitor, eine zentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie einen komfortablen Personenaufzug.

Ein separater Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht in der großzügigen Tiefgarage eine Parkbucht mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility zur Verfügung.

Lage Im Herzen der Münchner Altstadt liegt die angebotene Wohnung in der Hotterstr.5, einer der prestigeträchtigsten und lebendigsten Lagen in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Altstadt bietet vorallen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.

Diese zentrale Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt aus, wie:

Marienplatz (ca. 5 Minuten zu Fuß)
Viktualienmarkt (ca. 5 Minuten zu Fuß)
Frauenkirche (ca. 8 Minuten zu Fuß)

sondern auch durch ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten. Wer hier lebt, ist mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt und profitiert gleichzeitig von der Ruhe und dem Charme der Altstadt.

Objektbeschreibung Die Hofstatt München ist ein mehrfach ausgezeichnetes Bauprojekt, das im Jahr 2012 im Herzen der Münchner Innenstadt realisiert wurde. Das architektonisch anspruchsvolle Ensemble verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild zwischen Sendlinger Straße und Färbergraben ein. Mehrere stilvoll gestaltete Baukörper umschließen begrünte Innenhöfe und schaffen eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Hofstatt bietet ein vielfältiges Wohnangebot mit unterschiedlich großen, hochwertig ausgestatteten Wohnungen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien sowie eine klare architektonische Linie prägen das Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der erstklassigen Lage mit direktem Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und bester Verkehrsanbindung. Die Hofstatt steht damit für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – zentral, stilvoll und nachhaltig konzipiert Ausstattung Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Qualität. In allen Wohnräumen wurde edles, geöltes Nussbaum-Parkett im eleganten Fischgrätmuster verlegt, das den Räumen eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre verleiht. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehmen Wohnkomfort. Großzügige, bodentiefe Fenster mit eloxierten Metallrahmen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die hochwertige Wärme- und Schallschutzverglasung in Kombination mit elektrischen Rollläden gewährleistet ein ruhiges, energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Die exklusive Bulthaup-Einbauküche überzeugt durch zeitloses Design und erstklassige Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten der Firma Siemens, bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Wohnen. Die Bäder sind mit edler Sanitärausstattung des renommierten Designers Philippe Starck versehen und unterstreichen den modernen, puristischen Charakter der Wohnung. Hochwertige Armaturen, klare Linien und ausgesuchte Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Maßgefertigte Schreinereinbaumöbel ziehen sich durch die gesamte Wohnung und bieten nicht nur großzügigen Stauraum, sondern fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Dezente, hochwertige Einbauleuchten setzen die Räume gekonnt in Szene und sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Videosprechanlage mit Monitor, eine zentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie einen komfortablen Personenaufzug. Ein separater Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht in der großzügigen Tiefgarage eine Parkbucht mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility zur Verfügung. Lage Im Herzen der Münchner Altstadt liegt die angebotene Wohnung in der Hotterstr.5, einer der prestigeträchtigsten und lebendigsten Lagen in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Altstadt bietet vorallen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Diese zentrale Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt aus, wie: Marienplatz (ca. 5 Minuten zu Fuß) Viktualienmarkt (ca. 5 Minuten zu Fuß) Frauenkirche (ca. 8 Minuten zu Fuß) sondern auch durch ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten. Wer hier lebt, ist mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt und profitiert gleichzeitig von der Ruhe und dem Charme der Altstadt.