Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38820

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Grundstück ca. 335 m²

• Baujahr 1930

• Letzte Modernisierung 1993

• 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Geeignet als Ein- oder Zweifamilienhaus

• Auch für Kapitalanleger interessant

• Einfache Ausstattung

• Vollunterkellert

• Dachgeschoss ausbaufähig

• Garage vorhanden

• Gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Halberstadt. In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungsangebote. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Halberstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und bereichert das Wohnumfeld zusätzlich. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die umliegenden Städte und den Harz. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre praktische Erreichbarkeit, eine gewachsene Umgebung und eine solide Infrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in Halberstadt und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Kapitalanlage. Die letzte Modernisierung erfolgte 1993. Aktuell präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten, jedoch einfach ausgestatteten Zustand und bietet damit eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung. Dank der vorhandenen Raumstruktur und der zwei Badezimmer ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus gut darstellbar. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Eine Garage auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung • Grundstück ca. 335 m² • Baujahr 1930 • Letzte Modernisierung 1993 • 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Geeignet als Ein- oder Zweifamilienhaus • Auch für Kapitalanleger interessant • Einfache Ausstattung • Vollunterkellert • Dachgeschoss ausbaufähig • Garage vorhanden • Gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Halberstadt. In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungsangebote. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Halberstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und bereichert das Wohnumfeld zusätzlich. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die umliegenden Städte und den Harz. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre praktische Erreichbarkeit, eine gewachsene Umgebung und eine solide Infrastruktur. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.