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Penthouse in Harlaching

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

590.000 €

2

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle, sonnige und ruhige Penthouse Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage auf einem rund 1800 m² großen Grundstück. Das gepflegte Gebäude zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 19 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Einzelstellplätzen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer, hellem Flur und Bad mit Fenster. Sie wurde 2017 vollständig modernisiert. Das Highlight ist die 60 m2 große Dachterrasse nach Süden und Westen mit überdachten Sitzbereich und Blick ins Grüne. Der schöne Garten mit altem Baumbestand darf mit genutzt werden. Ausstattung Eichenparkett, Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschtrockner, Garderoben-Einbauschrank, neue Fenster, neue Türen, Rolläden, Dachterrasse mit Holzbelag, teilweise überdacht, Wasseranschluss. Lage Das Objekt liegt in Harlaching. Trambahn gegenüber des Wohngebäudes. Isarhochufer, Isarauen und Menterschwaige sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Wohnung eignet sich bestens für Paare oder Einzelpersonen mit Freude an der großen und ruhigen Dachterrasse umgeben von altem Baumbestand. PPrivatverkauf, keine Makler

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €)
2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €)
2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €)
1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.066 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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